Casa em Rua Aloysio Amâncio - Maria Paula - Niterói/RJ

O imóvel "Casa em rua aloysio amâncio - maria paula - niterói/rj" possui 3 dormitórios, 5 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$6.989.220, condomínio por R$1, IPTU por R$1, 850m² de área, imóvel novo, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Maria Paula, Niterói.

a venda em Rua Aloysio Amâncio - Maria Paula - Niterói/RJ

INVESTIDORES E CONSTRUTORAS ÁREA COM 4.752m² À VENDA EM MARIA PAULA NITERÓI/RJ

Você procura uma área estratégica em Niterói com potencial imediato de rentabilidade e valorização? Então preste atenção nesta excelente oportunidade em Maria Paula, um dos bairros mais promissores da cidade.

DADOS DO IMÓVEL:
Área total: 4.752 m²
Frente para duas ruas
Contém 07 casas residenciais (2 e 3 quartos)
01 casa com piscina de 30.000 litros
Todas com garagem privativa
Documentação: Escritura do terreno, casas não averbadas
Próximo à Rua Luiz Sobral ponto estratégico para logística e acessos

POR QUE INVESTIR EM MARIA PAULA NITERÓI?
Maria Paula é uma região em constante crescimento, que une tranquilidade residencial e fácil acesso à infraestrutura urbana. Está localizada entre Niterói e São Gonçalo, com rápido acesso à BR-101, Ponte Rio-Niterói, Alcântara e Centro de Niterói. É o ponto ideal para quem deseja investir em habitação multifamiliar, condomínio fechado ou loteamento urbano.

Além disso, a valorização média dos imóveis na região tem sido acima da média da cidade, o que garante liquidez e alta atratividade para compradores finais.

POTENCIAL DE USO PARA CONSTRUTORAS E INVESTIDORES:

Podendo fazer Desmembramento das 07 casas existentes
Possibilidade de instituir condomínio e vender as unidades individualmente com excelente retorno.
Ideal para investidores que buscam renda com locação ou revenda.
Projeto de Casas Duplex ou Geminadas
Com duas frentes de rua, o terreno é perfeito para um novo projeto urbano com entrada independente.
Potencial de 10 a 15 unidades residenciais, conforme aprovação na prefeitura.
Condomínio Fechado Residencial
O tamanho e a localização permitem desenvolvimento de um condomínio padrão médio-alto, um dos segmentos com maior procura no pós-pandemia.

Obs.. O imóvel encontra-se em andamento de processo de Inventário, Podendo fazer Cessão de Direitos hereditários. Estuda-se ainda proposta

Tipo do imóvel: Casa
Metragem útil: 850m²
Total dormitórios: 3
Total suítes: 2
Localização: Maria Paula | Niterói
Valor: R$6.990.000

Algumas
- Ar-condicionado
- Armários na cozinha
- Armários nos banheiros
- Banheira
- Banheiro de serviço
- Churrasqueira
- Espaço gourmet
- Espelho no banheiro
- Janelas grandes
- Jardim
- Pet care
- Piscina
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Tomada 3 pinos
- Varal de roupas
- Varanda
- Varanda gourmet
- Ventilador de teto
- Vista livre

#CasaAVendaMariaPaula
#CasaAVendaNiterói

O bairro Maria Paula, localizado na cidade de Niterói, é um lugar encantador e cheio de história. Com uma vista deslumbrante para o mar, o bairro é repleto de belezas naturais, como praias, parques e trilhas.

Além disso, o b
Anúncio do corretor de imóveis Marllon Corrêa da Fonseca CRECI: 20139

Características da casa:

• Ar Condicionado
• Churrasqueira
• Piscina

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