Casa disponível pra locação ou venda, terras Alphaville Ceará 1, esquina, área verde

O imóvel "Casa disponível pra locação ou venda, terras alphaville ceará 1, esquina, área verde" possui 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$2.305.000, 306m² de área, imóvel novo, imóvel mobiliado, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Eusébio, CE.

casa é tudo o que sua família merece:
?Terras Alphaville

?Lote diferenciado, com espaço e privacidade.

?Terreno de esquina com 370 m2
?307m2 de área construída

Arquitetura impecável e design funcional.

? 4 vagas
? ?4 suítes amplas , sendo 1 no terreno
? ?Lavabo interno
? ?Banheiro externo
? ?Sala ampla com Pe direito duplo
? ?Ampla cozinha com ilha integrada à sala de jantar e varanda gourmet
? Piscina + deck gourmet perfeitos para suas confraternizações.
? Localização privilegiada, de frente para a área verde e ao lado do clube.
? 100% pronta para morar
casa
? Porteira fechada
? ?R$ 2.300.000

? WhatsApp
8597178199 | 85999634942
COLOQUE NA SUA META DE 2026
COMPRAR UM IMÓVEL NA CIDADE ALPHAVILLE - CEARÁ
Você vai me agradecer em 2027.
Alphaville não é tendência.
Alphaville é mercado consolidado de alto padrão, com histórico real de valorização, escassez de oferta e demanda crescente por moradia qualificada.
Quem entende de mercado sabe:
? capital inteligente busca previsibilidade, segurança e valorização constante.
E é exatamente isso que a Cidade Alphaville - Ceará entrega.
O CICLO VIROU
E quem entendeu isso já está comprando.
O crédito abriu.
O dinheiro voltou a circular.
O mercado acordou.
Quem espera ?o momento perfeito? normalmente compra mais caro.
OS IMÓVEIS VÃO FICAR MAIS CAROS
NO CURTO E NO MÉDIO PRAZO ? A PARTIR DE 2026
Não se iluda com discursos como: ? ?Bolha imobiliária?
? ?Muito estoque?
? ?Crédito caro?
Isso não se sustenta tecnicamente, especialmente quando falamos de empreendimentos associativos de alto padrão, que é exatamente o modelo predominante e bem-sucedido em Alphaville.
A seguir, os principais fundamentos que pressionam os preços para cima:
1? INCC ? CUSTO DA OBRA EM ALTA
O INCC, índice que mede a inflação da construção, gira em torno de 7% ao ano.
Em uma obra de 36 meses, isso representa mais de 20% de aumento no custo.
? Esse custo sempre é repassado ao valor final do imóvel.
2? MAIS CRÉDITO E MAIS COMPETIÇÃO ENTRE BANCOS
O sistema financeiro ampliou fontes de funding e os bancos passaram a competir mais pelo cliente.
? Mais crédito disponível
? Condições mais competitivas
? Demanda maior
? Crédito mais acessível não derruba preços ? ele aumenta a procura.
3? SELIC EM TENDÊNCIA DE QUEDA
O mercado trabalha com projeções de Selic mais baixa nos próximos anos.
? Selic menor significa:
financiamento mais barato
investidores migrando da renda fixa para ativos reais
Resultado: mais compradores e preços pressionados para cima.
4? REFORMA TRIBUTÁRIA
A reforma começa a ser implementada em 2026 e segue até 2033.
O consenso do mercado é claro:
? o custo tributário do ciclo imobiliário tende a aumentar.
Imposto maior não fica com construtora ? é repassado ao preço final.
5? CUSTO DA MÃO DE OBRA EM ALTA
Existe uma escassez real de mão de obra qualificada na construção civil.
Salários e custos subiram de forma consistente, tornando o ato de construir mais caro ? e imóveis novos acompanham esse movimento.
6? ESTOQUE CADA VEZ MENOR EM ALPHAVILLE - CEARÁ
Alphaville é uma cidade planejada, com: ? terrenos finitos
? alto padrão construtivo
? controle rigoroso de projetos
Hoje vemos:
alta procura por lotes
forte demanda por casas prontas
lançamentos mais seletivos
? Menos oferta + ? demanda constante = valorização contínua.
ALPHAVILLE - CEARÁ
CAPITAL BEM ALOCADO
Aqui não é aposta.
Aqui é investimento consciente.
Você não compra apenas um imóvel.
Você compra: ? planejamento urbano
? segurança
? padrão construtivo
? vizinhança qualificada
? liquidez futura
FINANCIAMENTO ATIVO
? Caixa Econômica Federal
? até 80% de financiamento
? até R$ 2,25 milhões
? possibilidade de 2 financiamentos por CPF
? Bancos privados
Itaú, Bradesco e Inter ajustando taxas e condições.
Concorrência favorece quem compra agora.
O MAIOR ERRO
? Esperar 2027 para comprar imóvel de 2026.
Quem espera:
perde escolha
perde localização
perde negociação
paga mais caro
? Sua família merece
? Compre agora
? Viva Alphaville
Diogo Batista - CRECI 17187
Geane Ribeiro - CRECI 16270
Especialistas em alto padrão
? Transformando clientes em vizinhos felizes na Cidade Alphaville - Ceará


Cidade Alpha, Coité, Centro do Eusébio, Novo Portugal, Mangabeira, Lagoinha, Tamatanduba, Santa Clara, Guaribas, Urucunema, Meireles, Aldeota, Cocó, Guararapes, Cidade dos Funcionários, Papicu, Fátima, Dunas, Cambeba, Parquelândia, Mucuripe, Praia de Iracema, Varjota, Dionísio Torres, Engenheiro Luciano Cavalcante, José Bonifácio, Centro, Edson Queiroz, Joaquim Távora, Benfica, Alphaville, Cidade Alpha Ceará, terras Alphaville, terras 1, terras 2, terras 4, terras 3, lote, Alphaville Ceará 2, alphaville Ceará, Alphaville Ceará 1, Alpha, alphaville Ceará 3, alphaville Ceará 4, Alphaville Ceará 5, azur , azur condomínio lago, Vert, Vert natureza, ibiza, quintas do lago, jardins do lago, terra Brasilis , reserva terra Brasilis, Alphaville fortaleza, Alphaville Eusébio ,

Características da casa em condomínio:

• Ar Condicionado
• Área De Serviço
• Armários Na Cozinha
• Armários No Quarto
• Churrasqueira
• Mobiliado
• Varanda

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