Casa disponível para venda ou locação no Centro de Pelotas: 910 m², 5 quartos (4 suítes)

O imóvel "Casa disponível para venda ou locação no centro de pelotas: 910 m², 5 quartos (4 suítes)" possui 5 dormitórios, 5 banheiros, 4 vagas na garagem, aluguel por R$18.000 /mês, IPTU por R$1.560, 910m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Centro, Pelotas.

no mercado! Imóvel exclusivo com 910m² de área construída, no coração do Centro de Pelotas, em plena zona histórica e eixo comercial-cultural da cidade. Este imóvel combina charme arquitetônico e estrutura robusta, com múltiplas possibilidades de uso: residencial de alto padrão, sede corporativa, clínica, escola, restaurante, hostel ou coworking.

Distribuído em dois pavimentos mais sótão, o imóvel conta com 5 quartos (4 suítes), 2 salas amplas, 6 banheiros, cozinha, sacada, além de área de lazer com churrasqueira e piscina. Piso em mármore, pé-direito elevado, esquadrias de madeira originais e fachada histórica em estilo eclético compõem um cenário de elegância e valor patrimonial.

Com estrutura em alvenaria reforçada, lajes em concreto e telhado recentemente revisado, o sobrado oferece ainda quintal nos fundos com 4 vagas de garagem e espaço para expansão. As instalações hidráulicas e elétricas foram parcialmente modernizadas, e há esperas para ar-condicionado split. Documentação regularizada, apto para financiamento e incentivos municipais de restauro.

Localização privilegiada: próximo ao Calçadão, Praça Coronel Pedro Osório, bancos, restaurantes, universidades e transporte público. Um imóvel singular com potencial elevado de valorização e retorno financeiro por locação fracionada ou exploração comercial.

Agende sua visita e conheça uma das maiores e mais versáteis oportunidades imobiliárias do Centro de Pelotas.

Características da casa:

• Área De Serviço
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda

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