Casa de condomínio 245 metros na Vila do Golf

O imóvel "Casa de condomínio 245 metros na vila do golf" possui 3 dormitórios, 4 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$1.800.000, condomínio por R$430, 245m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Avenida Oscar Niemeyer, Loteamento Terras de Florença, Ribeirão Preto.

cond 324-1

Linda casa em condomínio, com diversos itens de sustentabilidade, em um dos melhores condomínios de Ribeirão Preto.

245 metros construídos
Terreno de 465 metros quadrados
Garagem para até 4 carros, podendo ampliar para até 6

3 suítes (uma com amplo closet e com lavatório e chuveiro duplos)
- portas balcão motorizadas nas suítes
banheiros com
- pia esculpida em porcelanato
- metais Docol (modelo Lift)
- vasos sanitários Deca, modelo Quadra, com botão de economia
- aproveitamento de água de chuva nas descargas

Sala em L, integrada com a área gourmet, com pé direito alto
- churrasqueira integrada à cozinha e piscina
- cozinha com ilha para cooktop em porcelanato

Escritório
Lavabo
Despensa
Depósito
Espaço para roupeiro
Área de serviço
Amplo quintal

Porta pivotante de 1,15x2,60mts
- fechadura eletrônica
- puxador em inox com 1 metro e meio

Portas internas com fechadura Pado de 55mm (modelo Vivaldi)

Geração de energia fotovoltaica de 450kwh/mês, com placas já com microinversores (mais eficientes/com vida útil estimada em 25 anos)

Aquecimento solar nos chuveiros e pias das suítes e na cozinha
- boiler de 400 litros
- sem a nocividade do cobre nas placas/máxima eficiência
- tubulação em CPVC

Aquecimento elétrico no lavabo (economia de água)

Cisterna por gravidade com filtro e clorador
- aproveitamento de água de chuva para vasos sanitários, jardins, quintal e lavagem de veículo

Piscina
- em alvenaria
- prainha com hidro
- iluminação colorida em LED, com controle remoto
- aquecedor solar
- já entregue com 3 bombas
- dispositivos em inox
- 2 ralos de fundo/para segurança de crianças
- skimmer para remoção de óleo de superfície, em abs cinza
- grelhas em inox próximas à piscina

Porcelanato Portobello 90x90 no piso principal
Todas as pias esculpidas em porcelanato
Soleiras e peitoris em granito preto São Gabriel
Esquadrias em alumínio preto
Forro de gesso
- propicia maior conforto térmico, flexibilidade de iluminação e colocação de som ambiente
Infraestrutura pronta para 7 pontos de ar-condicionado, com reaproveitamento da água condensada
Automação
Metais Docol
Área externa em porcelanato
Área permeável gramada
Garagem em porcelanato
Rampa da garagem e calçada em mosaico português
30 spots de LED já instalados
1 plafon de led por ambiente, já instalado

Estrutura bem dimensionada, sem economias em aço e concreto. Utilização de materiais de qualidade, tais como encanamento Tigre ou Amanco, fios certificados.

Características da casa em condomínio:

• Churrasqueira
• Piscina
• Porteiro 24H
• Área De Serviço
• Condomínio Fechado
• Piscina
• Permitido Animais
• Academia
• Portão Eletrônico

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