Casa comercial para venda em Lapa , 190m²

O imóvel "Casa comercial para venda em lapa , 190m²" possui 3 vagas na garagem, venda por R$1.350.000, IPTU por R$14.614, 190m² de área, ar-condicionado e está localizado em Lapa, São Paulo.

ponto comercial na Lapa, em uma das ruas mais movimentadas e valorizadas do bairro. O imóvel é ideal para clínicas, escritórios, consultórios ou empresas que buscam visibilidade, conforto e infraestrutura completa.

Características do imóvel:

Living amplo para 2 ambientes, versátil para recepção ou sala de espera

3 salas independentes (sendo 1 adaptada para ótica, com infraestrutura pronta)

4 banheiros, incluindo um da ótica

Ambientes climatizados com ar condicionado

Armários embutidos que otimizam espaço e organização

Copa prática para funcionários

Área de serviço funcional (ótica)

Fachada imponente, com grande potencial para identidade visual e placas comerciais

4 vagas de garagem frontais, facilitando acesso de clientes

Excelente iluminação natural e ventilação nos ambientes

Diferenciais da localização Lapa:

Rua tradicional e de grande circulação, aumentando a visibilidade do negócio

Fácil acesso às principais vias da região: Marginal Tietê, Av. Ermano Marchetti e Av. Francisco Matarazzo

Região cercada por comércio diversificado, bancos, restaurantes, academias e serviços essenciais

Próxima à Estação Lapa (CPTM), facilitando o acesso para clientes e colaboradores

Bairro consolidado, com forte fluxo tanto residencial quanto empresarial, gerando oportunidades de expansão para diferentes tipos de negócio

Oportunidade única para instalar sua empresa em uma localização estratégica, unindo estrutura completa a um dos endereços mais procurados da Lapa.

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