CASA ASSOBRADADA - LIBERDADE - SP

O imóvel "Casa assobradada - liberdade - sp" possui 4 dormitórios, 3 banheiros, venda por R$1.500.000, 320m² de área, área de serviço e está localizado em Rua do Lavapés, Cambuci, São Paulo.

galpão da Rua do Lavapés, já está disponível pelo valor de R$ 4.500,00. Entretanto, a sobreloja da Rua do Lavapés, 375 ainda está disponível para locação pelo valor de R$ 2.400,00.
O imóvel está literalmente encostado nos novos empreendimentos do Pátio Central Cambuci, da Reserva do Cambuci, e defronte ao Face Home Life. Ou seja: há um enorme potencial de exploração comercial/residencial no local.
O valor de venda do prédio todo, que inclui o galpão da Rua do Lavapés, 373 e a sobreloja da Rua do Lavapés, 375 foi majorado para R$ 1.500.000,00, uma vez que já gera renda parcial e, com a locação da sobreloja irá gerar uma renda total de quase R$ 7.000,00 mensais.
O valor mensal das parcelas do IPTU correspondem a R$ 271,00 para todo o prédio, correspondendo a R$ 180,00 (galpão) e a R$ 90,00 (sobreloja) em caso de locação.
Esclarecimento: todas as fotos com piso amarelo se referem ao galpão, e as fotos com piso cinza se referem à sobreloja.


IPTU do prédio todo composto pelo galpão e pela sobreloja - Parcela mensal de R$ 271,00 para o exercício de 2021
Metragem - 320 metros no total (sendo 220 do galpão da Rua do Lavapés, 373 e 100 da sobreloja da Rua do Lavapés, 375)
Galpão composto por um amplo e longo salão com mezanino no fundo, 2 banheiros e 1 sala no fundo;
Sobreloja composta por 4 salas ao todo, 1 banheiro, 1 cozinha e 1 lavanderia com pequena área no fundo
Galpão - Rua do Lavapés, 373
Sobreloja - Rua do Lavapés, 375
Não se trata de condomínio2406

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