CASA A VENDA NO CONDOMÍNIO ERMITAGE COM 3 SUÍTES - SETE LAGOAS MG

O imóvel "Casa a venda no condomínio ermitage com 3 suítes - sete lagoas mg" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 4 vagas na garagem, venda por R$3.290.000, condomínio por R$1.422, IPTU por R$1.423, 960m² de área, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Sete Lagoas, MG.

Casa a venda no Condomínio Ermitage
Pavimento Térreo – Casa completa, sem degraus, ambientes completos, com acessibilidade, portas largas, 240m² de área construída.
Pavimento Inferior – Cerca de 120m², com acesso esquerdo por escada e acesso direito por rampa para pedestre ou carro, com portão automático. Neste pavimento estão presentes: lavanderia completa, banheiro, varanda, cisterna, casa de máquinas e depósito, o qual foi construído com pontos de iluminação, gás e água, permitindo sua conversão em cômodos adicionais.
Área construída do pavimento superior e lavanderia do pavimento inferior: 280m².
Além desses 280m², há mais 120m² construídos no pavimento inferior, divididos da seguinte forma:
50% contendo um banheiro e uma varanda bem acabados.
50% destinados a depósito sem acabamento, na área cinza, com pontos de iluminação, água e gás, proporcionando flexibilidade para a construção de novos cômodos.

Pavimento Térreo: Integração com privacidade entre Sala de Estar, Jantar e Cozinha, Deck e Piscina com banheiro externo completo.
Materiais de alta qualidade:
Pisos: Porcelanato Portobello.
Louças e metais: Docol e Deca.
Instalações elétricas: Cabos SIL.
Hidráulica: AMANCO.
Tintas: Suvinil.
Segurança: Câmeras de monitoramento e fechadura eletrônica Intelbras, com acesso via aplicativo.
Garagem: Coberta para 2 carros e descoberta para mais 2.
Lavanderias: Duas, sendo uma em cada pavimento.
Casa de máquinas: Localizada no pavimento inferior, com acesso segregado pela garagem (Acesso de Serviço).
Piscina suspensa: Construída em concreto armado, com vista panorâmica.
Sub-sistemas: Hidromassagem e aquecimento solar.
Fornecedor: Fiber.
Sustentabilidade:
Reservatório de coleta de água da chuva com sistema de reaproveitamento da água da piscina.
Boiler de 800L com 4 placas coletoras – Fornecedor: Hidrosol (Chiquinho).
Irrigação automatizada RainBird para todo o jardim – Fornecedor: Hidrotec (Rafael Pacu).
Cisterna Fortlev de 10.000L no pavimento inferior e 2 caixas de 2.000L no telhado, garantindo alta capacidade de armazenamento de água.
Abrandador automático retro lavável, reduzindo cálcio na água para preservar chuveiros e torneiras.
Cobertura: Telhado em telhas isotérmicas – Fornecedor: Thermotelhas.
Cozinha:
Bancadas em Mármore SuperNano Branco (alta resistência e durabilidade, não mancha) – Fornecedor: Marcão Granitos.
2 cubas, com torneira Docol automatizada.
Esquadrias: Linha Gold com vidro temperado e persianas automatizadas com controle remoto – Fornecedor: Aluminas.
Climatização:
Ar-condicionado em todos os cômodos:
Quartos com aparelhos de 12.000 BTUs.
Sala com cassete de 60.000 BTUs.
Mobiliário Planejado: MDF na cor Fendi Cacao Matt – Fornecedor: MOB Marcenaria.

Término da Construção: 04/2024
Projeto Arquitetônico:Arq. Regina Márcia
Projetos Estrutural, Hidrossanitário e Elétrico: Ecoprem – Eng. Roger e Eng. Giovani (referência em projetos estruturais)
Engenharia de Execução: Eng. Leo Maciel
Administração da Obra: Sarah Durigan – Sinergy Construtora
Mestre de Obras: Geraldo (Biru)
Execução do Projeto Elétrico: Alpha 1652

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