Casa 3Q - Lt 416m² - 704 Sul Palmas

O imóvel "Casa 3q - lt 416m² - 704 sul palmas" possui Venda por R$450.000 e está localizado em Plano Diretor Sul, Palmas.

⚠️ VENDE-SE ⚠️
Casa em dois lotes – Esquina – Frente Av. NS-2 – 704 Sul

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
✅ Casa construída em dois lotes
✅ 3 quartos, sendo 1 suíte
✅ Banheiro social
✅ Sala ampla
✅ Cozinha
✅ Garagem para 1 carro
✅ Quarto de depósito junto à garagem
✅ Casa toda na laje alta (ambiente mais fresco, ideal para Palmas)
✅ Área construída aproximada de 120 m²
✅ Imóvel pronto para transferir
❌ Não financia (construção 1,5 m dentro do segundo lote)

DIFERENCIAIS E ÁREA DE LAZER
✅ Lote de esquina
✅ Frente para a Avenida NS-2
✅ Lotes virados para o sul
✅ Pé de manga gigantesco protegendo a casa do sol da tarde
✅ Excelente potencial comercial e residencial
✅ Oportunidade para investidores
✅ Mall (mini shopping) em construção na quadra

TAMANHOS
✅ Lote 1: 200 m²
✅ Lote 2 (esquina): 216 m²
✅ Área construída aproximada: 120 m²

LOCALIZAÇÃO
✔️ 704 Sul
✔️ Ao lado da Palmas Brasil
✔️ Avenida gastronômica de Palmas
✔️ Próximo a postos de combustível
✔️ Perto do centro da cidade

DOCUMENTAÇÃO
???? Documentação totalmente regular
???? Certidão de ônus
???? Certidão de uso de solo

INFORMAÇÃO IMPORTANTE
???? Imóvel atualmente locado
???? Inquilino notificado para desocupação em 90 dias a contar da data de hoje

VALOR
???? R$ 450.000,00
???? Valor muito abaixo do mercado:
Lotes comuns na região já são negociados em torno de R$ 250 mil
Lotes de avenida chegam a R$ 300 mil (quando aparecem)

CONTATO
☎ Para mais detalhes entrar em contato:
(63) 3225-2383 – Alugar Imóveis
Creci/TO J291



Código do Anúncio: 5381_1704660

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