Casa com 3 dormitórios à venda, 350 m² por R$ 1.500.000,00 - Balneário Praia do Pernambuco

O imóvel "Casa com 3 dormitórios à venda, 350 m² por R$ 1.500.000,00 - balneário praia do pernambuco" possui 3 dormitórios, 4 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.500.000, condomínio por R$1.000, 350m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, lareira e está localizado em Balneário Praia do Perequê, Guarujá.

de alto padrão com localização privilegiada na Praia do Perequê. Imóvel localizado em condomínio fechado com amplo lazer. O imóvel proporciona grande conforto e harmonia com sua incrível distribuição de ambientes, destacando sua versatilidade e fácil adaptação ao design moderno o que viabiliza a criação de ambientes inteligentes e luxuosos.

CARACTERISTICAS
3 Dormitórios sendo 2 suítes;
Sala ampla com 3 ambientes;
Lavabo;
Cozinha;
Área de serviço;
2 Vagas de garagens;

ÁREA EXTERNA
Edícula com 2 dormitórios;
Piscina;
Churrasqueira;
Solarium.

DETALHES
Acabamento em piso de ceramica;
Lareira na sala;
Ar condicionado em uma das suítes;
Ventiladores nos ambientes.

CONDOMÍNIO
O condomínio Albamar está em meio a mata Atlântica, com ruas arborizadas e ambiente extremamente agradável. Dispõe de 3 praças, sendo: Uma com playground para crianças, área de exercícios ao ar livre e salão de festas com churrasqueira; Uma praça de esportes, com campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva e churrasqueira; e uma com mini lago de peixes e tartarugas, próxima ao pier que dá acesso a praia do Perequê. Oferece serviços de zeladoria e conta com portaria 24 horas.

PRAIA DO PEREQUÊ
A praia de Perequê está localizada a leste da ilha, após a praia do Pernambuco. É a maior colônia de pesca de Guarujá e também reduto de Caiçaras, onde é comercializado uma grande quantidade de pescados, com ótima gastronomia e grande variedades de pratos e frutos do mar. No lado esquerdo da praia tem uma pequena cachoeira. Tem boas ondas no lado esquerdo, mas é no lado direito que está a mais cobiçada por surfistas de longboard, por ser longa e perfeita, mas só quebra em condições especiais. A ondulação de Leste tem que estar bem forte. Apesar das ondas serem pequenas, é uma boa diversão. Condições: ondulações de leste e sudeste com ventos de sul e sudeste, fundo de areia, no lado esquerdo com a maré cheia e no lado direito com a maré vazia, o canal é pelo canto das pedras e as ondas variam de 05mt à 1mt. e mais raramente com 1,5 metro. A melhor época é de agosto a setembro.

Os valores de venda, condomínio e IPTU, poderão sofrer alterações, os mesmos deverão ser confirmados em ocasião de negociação.

Adonai Imóveis Guarujá CRECISP nº 43831-J

Fixo -

Características da casa em condomínio:

• Área De Serviço
• Churrasqueira
• Piscina
• Porteiro 24H

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