Casa com 3 dormitórios à venda, 256 m² por R$ 2.574.864,00 - João Paulo - Florianópolis/SC

O imóvel "Casa com 3 dormitórios à venda, 256 m² por R$ 2.574.864,00 - joão paulo - florianópolis/sc" possui 3 dormitórios, 4 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$2.574.864, 257m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda, vista para o mar e está localizado em Rua Comandante Oscar Amarante Romaguera, João Paulo, Florianópolis.

de alto Padrão no bairro João Paulo

3 e 4 suítes, sendo uma suíte Master com banheira de hidromassagem para duas pessoas, dois chuveiros, duas pias e closet.

* Excelente orientação solar.
* Vista privilegiada.
* Sala de jantar, estar cozinha e churrasqueira integrada.
* Espaço para escritório no piso superior.
* Lavabo no piso inferior.
* Portas de acesso a varanda gourmet com ampla abertura.
* Parrilla a carvão e pia.
* Piscina com borda infinita e SPA.
* garagem para até 04 carros.
* Espaço para hobby box/ferramentaria.
* Projeto moderno, desenvolvido por renomado escritório de arquitetura.
* Amplo living com pé direito duplo.
* Brise na fachada.
* Piso Vinílico nas Áreas Íntimas.
* Porcelanato 1,00x1,00 nas áreas sociais.
* Amplas janelas com Persianas nos dormitórios automatizada.
* Ponto para lareira a gás na sala.
* Infraestrutura para automação.
* Infraestrutura para elevador.
* Fechadura inteligente digital conectado ao wifi.
* Interruptor inteligente.
* Tubulação pra ar condicionado Split.
* Tubulação para água quente.
* Tubulação para aspiração central.
* Paisagismo e projeto de iluminação de studio renomado.
* Preparação para sistema de irrigação automática.
* Casas com até 200m2 de jardim privativo.
* Captação da água da chuva.
* Estrutura para energia solar/fotovoltaica.
* Preparação para ponto de carregamento de veículo elétrico.


Amplo sistema de segurança
- Estrutura para portaria remota 24 horas.
- Ingresso privativo com controle remoto via smart phone.
- 8 câmeras de alta resolução em cada casa.
- Alarme com possibilidade de monitoramento remoto.
- 8 sensores de barreira.
- Sensores de abertura de porta.
- Vídeo porteiro com tela touch.
- Moderno controle de acesso facial.
- Fechadura elétrica conectada ao wifi.

Previsão de entrega: março 2025

O BAIRRO:
Morar no João Paulo é praticamente como morar no centro da cidade, porém mantendo a tranquilidade de um bairro residencial. O João Paulo é o bairro mais próximo do centro, basta descer do prédio e você já estará praticamente na Av. Beira-Mar. Isto tem feito com que o bairro tenha muita procura e valorização. O nível dos moradores é muito bom, profissionais liberais bem sucedidos, empresários, em sua maioria. Quem mora no João Paulo utiliza o Floripa Shopping para resolver as coisas do dia-a-dia, pois o shopping é quase dentro do bairro. Em termos de paisagem, o local tem uma avenida onde ficam os prédios e muitos apartamentos tem vista para o mar. Um excelente bairro para se morar, muito tranquilo e residencial. -

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