Butanta-Reserva Mairare - Apto com 2dts sendo 1suites, sala varanda gourmet lazer R$ 4900

O imóvel "Butanta-reserva mairare - apto com 2dts sendo 1suites, sala varanda gourmet lazer R$ 4900" possui 2 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, aluguel por R$4.900 /mês, condomínio por R$899 /mês, IPTU por R$247, 91m² de área total, 91m² de área privada, imóvel novo, imóvel mobiliado, churrasqueira, área de serviço e está localizado em Rodovia Raposo Tavares, Jardim Arpoador, São Paulo.

**Seu Novo Lar no Condomínio Reserva Mairarê: Uma Experiência de Sofisticação e Conforto!**

Seja bem-vindo ao seu novo lar, onde o luxo encontra a comodidade no esplêndido condomínio Reserva Mairarê. Apresentamos um apartamento exclusivo que personifica o conceito de moradia dos sonhos.
Seja para aqueles que valorizam a praticidade de um espaço pronto para morar ou para os que desejam imprimir sua personalidade em cada detalhe, este imóvel é a opção ideal.
Aluga apto mobiliado por 4.500,00
**Características do Imóvel:**
- 2 Dormitórios, sendo 1 suítes, com closet, cama e armários planejados.
- Ambientes ensolarados com vista deslumbrante para a Raposo Tavares e o condomínio.
- Cozinha americana e planejada, equipada com geladeira, cook top, forno, micro-ondas e completa dispensa.
- Sala ampla com varanda gourmet, fechamento em vidro, sofá, rack, mesas com cadeiras, TV rack, cortinas
- Lavabo para proporcionar funcionalidade e versatilidade.
Primeiro quarto (suíte)
Paredes pintadas com marcas de uso, armários em bom estado de conservação, banheiro em perfeito estado de conservação.
Piso em laminado em bom estado de conservação, cama com cochão usado, algumas partes do rodapé consta avaria conforme foto, janelas e vidros em bom estado, painel com 02 criado na cor branca, armário em bom estado de uso com as corrediças da gaveta com dificuldade em abrir.

Segundo quarto
Paredes com pintura em bom estado de uso, 02 nicho na parede na cor branca, os armários consta a dificuldade na abertura das gavetas, os pisos, os rodapés e todos os demais itens em perfeito estado de conservação, janelas de vidros em bom estado com 01 cortina usada, 01 escrivaninha branca, 01 TV LG pequena.

Banheiro (primeira suíte)
Piso em cerâmico, azulejo até o teto, uma pia com uma torneira, três tomadas, uma pia em granito na cor clara com torneira e gabinetes em madeira na cor branca sem vazamento com torneira em inox, chuveiro em inox em bom estado de uso.
Espelho,Luminária, porta toalha, 02 prateleiras, box blindex, nicho, porta papel higiênico, box blindex em vidro, vaso sanitário com assento em bom uso de estado.

Banheiro (social)
Piso em cerâmico, azulejo até o teto, uma pia com uma torneira, três tomadas, uma pia em granito branco com torneira e gabinetes em madeira na cor branca sem vazamento, chuveiro em inox em bom estado de uso, a tampa da hidráulica está uma parte da quina quebrada conforme a foto.
Espelho,Luminária, vaso sanitário com assento porta toalha, 02 prateleiras, box blindex, nicho, o batente da porta esta com pequena avaria, porta papel higiênico, box blindex, janela com dificuldade abre e fecha.

Sala
Piso em laminado em bom estado de conservação, rodapé branco santa luzia com poucas avarias, rack, TV 55 polegadas marca Samsung smart.
Iluminação, pintura com manchas, 01 mesa de centro em bom estado de conservação, 01 rack branco móvel, 01 poltrona, mesa em madeira com pequena lascas , 02 puff usado , 01 sofá de 03 lugares com algumas avarias, 01 moveis em madeira (aparador com a mesma metragem do sofá) localizado atrás do sofá em bom estado, 01 mesa com 06 cadeiras sendo 04 cadeiras com defeito, sendo que 01 cadeira está quebrada, 01 quadro na parede da sala, cortinas de veiko na sala e janela, 01 armário porta de espelho em bom estado conforme foto, 01 porta sapato em madeira na entrada da porta social, os demais itens em perfeito estado de conservação.

Todas as portas e fechaduras estão em bom estado de conservação

Cozinha
Piso e rodapé em cerâmica, azulejo até o teto, uma janela com vidros em perfeito estado, 01 microondas eletrolux funcionando sendo que o visor não funciona, armários planejados em perfeito estado de conservação, um balcão em madeira com 02 banquetas, fogão cooktop vidro com 5 bocas, coifa Eletrolux nao funciona, forno electrolux não funciona, pia com uma cuba uma torneira gourmet em inox, refrigerador com 2 portas Eletrolux em bom estado, funcionando, janela da cozinha funcionando com cortina, os armários embutidos estao em bom uso de estado, 01 filtro de água funcionando, mais nao gela, todos os itens estão em perfeito estado.

Lavanderia
Piso em cerâmica com rodapé, uma pia com uma torneira, três tomadas, um aquecedor, armários planejados, a porta do armário não fixa e abre sozinha, consta em bom estado de conservação, aquecedor a gás marca Paloma, medidor de gás, 01 armário usado, 01 tanque branco em bom uso, máquina de lavar marca LG lava e seca de 5 quilos na cor branca funcionando em perfeito estado, tanque e registros funcionando,janela e vidros em bom estado de conservação.
Sacada
Uma churrasqueira sem grelhas, sacada fechada de vidro com 02 chaves, com todos os vidros, sendo que 01 vidro do lado da churrasqueira está trincado, estão em perfeito estado,sendo que um se encontra com dificuldade para poder prender para fixar a abertura do mesmo, cortinas rollon em bom estado de conservação suja, 01 mesa de madeira maciça com 02 bancos com acendo meio solto e 02 cadeiras, sendo 01 com o acento meio solto. Piso frio.01 varal de chão com ferrugem, 01 porta madeira suporte na parede, 01.suporte de madeira mesa tipo mesinha ao lado da churrasqueira.
LAVABO
O lavabo contém 01 pia branca em porcelana e 01 torneira em inox, com alguns riscos, pia em granito não tem gabinete, vaso sanitário com acendo, pintura em bom uso de conservação, porta papel higiênico.

AS CHAVES FORAM ENTREGUE NO DIA 30-07-2024

1 chaves porta social e serviço
2 chaves dos quartos
1 chave da suíte
1 chave caixinha correio
1 chave lavanderia

OBS: Todos os.itens conforme as fotos foram feitas as doacoes conforme a autorização do locador.__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

As avarias que se encontravam em vídeo e fotos foram consertadas e arrumadas com os prestadores de serviços indicado, que foram pagos autorizado pelo LOCADOR.
O imóvel acima descrito é entregue ao LOCATÁRIO, em bom estado de conservação, com todas as peças em bom estado de utilização.
Pintura das paredes apresenta desgaste do uso cotidiano.
Tetos, portas, guarnições e ferragens, são de boa qualidade.
Início locação 01/06/2024

Fale conosco: (11) 986501770 -

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