Barra Olímpica Terreno / lote com venda por R$25.000.000

O imóvel "Barra olímpica terreno / lote com venda por R$25.000.000" possui Venda por R$25.000.000, 20640m² de área e está localizado em Barra Olímpica, Rio de Janeiro.

ON BROKERS VENDE: Terreno Comercial Avenida Ayrton Senna, Barra Olimpica (RJ) - Localização estratégica e de alto potencial!
Excelente terreno com 20.640,00 m², situado ao lado do SESC e em frente ao mercado Assaí, na movimentada Avenida Ayrton Senna, um dos principais eixos comerciais da Zona Oeste do Rio de Janeiro.

Características do Terreno:
Área total:20.640,00 m²
Projeto aprovado de desmembramento, alinhamento e urbanização (PAL 41.954)
Área destinada à implantação de um Pólo de Ótica, reconhecido como de relevante interesse tecnológico, econômico e social para o município
Parâmetros Urbanísticos (conforme Decreto 8.203/88)
Lote mínimo: 1.000 m²
Taxa de ocupação: 70%
Índice de aproveitamento de área (IAA): 1,5
Afastamento frontal mínimo: 5,00 m
Afastamentos laterais e fundos: ¼ da altura da edificação (mínimo de 2,5 m)
Altura máxima: 12,5 m
Usos permitidos:
Indústrias não poluentes
Atividades comerciais e de serviços vinculadas ao setor ótico
Área verde obrigatória: mínimo de 10% da área total de cada lote
Diferenciais e Oportunidades
Localização privilegiada, com grande fluxo de veículos e fácil acesso à Linha Amarela, Recreio dos Bandeirantes.
Ideal para centros comerciais, polos empresariais, instituições de ensino, serviços ou indústrias limpas
Documentação regularizada e decreto municipal vigente
Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais promissoras de Jacarepaguá, com forte valorização e potencial de expansão empresarial.
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