AVENIDA ENG. EUSÉBIO STEVAUX GALPÃO 2.194,00 M² CONSTRUÍDOS JÁ LOCADO COM RENDA CARACTERÍS

O imóvel "Avenida eng. eusébio stevaux galpão 2.194,00 m² construídos já locado com renda caracterís" possui 17 vagas na garagem, venda por R$11.999.500, IPTU por R$7.446, 2194m² de área, ar-condicionado e está localizado em Jurubatuba, São Paulo.

Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição de aproximadamente 1.000 M² com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel.
Dimensões, terreno de 2.243,00 M² e área útil interna de 2.194,00 M² (fora as vagas de garagem), com as seguintes

Piso inferior com 5 metros de pé direito, sendo 4,2 metros abaixo das vigas.
Piso superior com 3,5 metros de pé direito;
Forro termo-acústico modular.
Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado.
Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
2 banheiros coletivos com vestiários, no piso superior.
Piso inferior.
Copa/refeitório.
Hall de entrada e recepção.
Pátio aberto para estacionamento de veículos com 15 vagas, sendo 3 cobertas.
Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões com 2 vagas.
Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão.
Jardim na fachada lateral do imóvel.
Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto.
Piso de alta resistência.
Esquadrias de alumínio.
Iluminação zenital e telhas com tratamento anti-chamas.

QUANTO A LOCAÇÃO:

Inquilino de primeira linha empresa privada.
Contrato de 2 anos, já passados 15 meses; com possibilidade de renovação;
Valor da locação: R$ 32.000,00 mês;
Com garantia real.

OBSERVAÇÃO:
Imóvel bem localizado e construído, com preço pedido abaixo do custo de reposição sem risco de vacância imediato.
Num passado não tão distante ele receitava 2,5x o valor de hoje.

ACESSO E FACILITES:
O imóvel está distante 500 metros do Shopping SP Market, 1.300 metros da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) e 1.200 metros do Senac Campus Santo Amaro.

FOTOS:
Para segurança e privacidade do atual inquilino, não foram tiradas fotos atuais do Imóvel, as que estão no site são antigas, hoje o galpão está muito bem conservado.

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