ARRACÃO INDUSTRIAL 470M² + PÁTIO 2.060M² - PRONTO PARA OPERAR

O imóvel "Arracão industrial 470m² + pátio 2.060m² - pronto para operar" possui 5 vagas na garagem, aluguel por R$6.900 /mês, IPTU por R$100, 470m² de área e está localizado em Estância Dlaville, Londrina.

com amplo pátio industrial, Estância Dellaville - Londrina/PR

-Área coberta: 470m²
-Pátio: 2.060m²
-Total: 2.530m²
-Barracão: 470m²:

Imóvel industrial com estrutura completa, ideal para operações que exigem grande área externa, manobras de veículos pesados e estocagem ao ar livre.
-Estrutura em alvenaria
-Cobertura metálica
-Piso cimentado
-Pé-direito adequado
-Portões amplos para caminhões
-Instalação elétrica industrial
-Sistema hidráulico funcional
-2 banheiros
-Terreno plano, murado e cercado
-Amplo espaço para manobras e carretas
-Estocagem externa
-Estacionamento para frota e funcionários
-Possibilidade de expansão futura
-Fluxo simultâneo de veículos
-Ideal para containers e operações logísticas

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Av. Aolpho de Bassi, Região Norte de Londrina, próximo à PR-445.
Zona industrial consolidada
Transporte público próximo
Acesso rápido à PR-445 e BR-369
Conexão facilitada com Paraná e São Paulo

INDICADO PARA:
Logística e distribuição
Centros de armazenagem
Transportadoras
Depósitos de materiais
Empresas de reciclagem
E-commerce
Pátios de máquinas e equipamentos
Oficinas, indústrias leves, serralherias
Prestadores de serviços industriais

DIFERENCIAIS:
Pátio gigante raro em Londrina
Excelente para alta movimentação
Flexibilidade total de layout
Possibilidade de crescimento no próprio terreno
Relação ideal entre área coberta e descoberta

INVESTIMENTO MENSAL:
Aluguel: R$ 6.500,00
IPTU médio: R$ 120,00
Custo por m² extremamente competitivo.

CONDIÇÕES ESPECIAIS
Proprietária pessoa física
Possibilidade de adequações
Construção adicional mediante acordo
Aceita investimentos em melhorias
Contratos longos com condições diferenciadas
Documentação regular e aprovação rápida

DOCUMENTAÇÃO:
Pessoa Física: RG, CPF, residência e renda.
Pessoa Jurídica: Contrato Social, CNPJ e referências.

PROCESSO DE LOCAÇÃO:
Consulta prévia sem custo
Análise simplificada
Aprovação em até 48h

FS Negocios Imobiliarios -

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