Área Privativa 3 Quartos com suíte à Venda no Bairro Itapoã

O imóvel "área privativa 3 quartos com suíte à venda no bairro itapoã" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$1.260.000, condomínio por R$400, IPTU por R$190, 130m² de área total, 220m² de área privada, imóvel novo, churrasqueira, ar-condicionado e está localizado em Rua Gumercindo Couto e Silva, Itapoã, Belo Horizonte.

OPORTUNIDADE!!!
Área Privativa Maravilhosa na Região Nobre do Itapoã.
Descubra esta incrível área privativa em prédio novo, com acabamento de alto padrão e localização privilegiada no coração do bairro Itapoã.

Destaques do Edifício:
Torre única com fachada 100% revestida;
Vagas cobertas sob pilotis, com ampla área de manobra;
Elevador moderno;
Escadaria em porcelanato e granito;
Fachada frontal com muros em vidro, 2 pórticos revestidos em granito, paisagismo com jardim e iluminação noturna;
Hall social decorado com porcelanato, rebaixamento em gesso, iluminação embutida, sofá, espelho, vaso decorativo, tapete personalizado e escaninho individual.

Características do Apartamento:
•▪ 3 quartos, sendo 1 suíte – todos com ponto de TV, preparação para ar-condicionado e janelas em esquadrias de alumínio com venezianas embutidas;
•▪ Sala ampla para dois ambientes, com portas de blindex de correr dando acesso à área externa;
•▪ Cozinha espaçosa com bancada em granito e acesso direto à área externa;
•▪ Área de serviço independente;
•▪ 2 banheiros com acabamento de alto padrão.
•3 Vagas de Garagem Cobertas, com ponto de recarga para carro elétrico.

Área Externa Privativa:
Impressionantes 133 m2 de área livre, contornando o apartamento – ideal para criar o espaço dos seus sonhos;
Área gourmet com churrasqueira, bancadas em granito Café Imperial e pias com bojo duplo.

Acabamentos e Diferenciais Técnicos:
Pisos em porcelanato marmorizado 60x120 da marca Level Stato Dell’Arte;
Quartos com piso laminado de madeira;
Aquecimento solar com água quente nos banheiros e registros monocomando;
Energia trifásica 220V para chuveiros, ar-condicionado e forno; 127V para demais tomadas;
Infraestrutura completa para ar-condicionado em quartos e salas, com pontos elétricos e de refrigeração prontos;
Medição individual de água; hidráulica completa marca Tigre, registros Deca;
Janelas e portas em alumínio linha Suprema (cor bronze), portas internas brancas Pormade com fechaduras cromadas Pado.

Localização Privilegiada:
A poucos metros da faculdade Unifenas e do Shopping Via Brasil, a apenas 3 quarteirões da Avenida Pedro I. Próximo ao Parque Lagoa do Nado, em uma região tranquila, valorizada e cercada por comércio, serviços e mobilidade.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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