AREA INDUSTRIAL em MOGI DAS CRUZES - SP, TABOÃO

O imóvel "Area industrial em mogi das cruzes - sp, taboão" possui Venda por R$51.990.000 e está localizado em Taboão, Mogi Das Cruzes.

xcelente Área Bruta: 215.960,01m², sendo 3 platôs, Individualizados: 1 - 64.282,24m², 2 - 70.960,00m², 3 - 80.717,77m² em Zupi I: (Uso industrial irrestrito): Dentro da lei de Incentivos Fiscais do Município; de Mogi das Cruzes - SP., com acessos a Rod. Airton Senna, Rod. Presidente Dutra, acesso a Arujá, possui também acesso especifico por estrada Municipal Oficial, localidade muito beneficiada pela duplicação Rodovia Mogi - Dutra do trevo desta com a Rod. Airton Senna até a Rod. Pres. Dutra em Arujá. Com frente a Rod. Airton Senna, fundos ao Ramal Ferroviário - MRS - Estrada Municipal do Taboão, com topografia 60%- Praticamente Plana; Parte alta TOPO DE COLINA; 30% em declive, com pouca movimentação de terra, sem necessidade de exportar ou importar, com taxa de ocupação: 70%, Coef. Construção: 2 x (térreo +1), Infraestrutura: Ônibus na porta para Áruja, Itaquaquecetuba e Mogi das Cruzes, Destinação: Diversificados tipos de utilização, LOGÍSTICA, INDUSTRIAL SEM RESTRIÇÕES, CONDOMÍNIO INDUSTRIAL CENTRAL DE DISTRIBUIÇÃO, Localização Privilegiada: Região Leste da Cidade de São Paulo; Entre as rodovias Airton Senna x Rod. Pres. Dutra x Rod. Alfredo Rolin de Moura, Documentação: Parte 100% em ordem, parte em fase de regularização/RETIFICAÇÃO, sem impedimentos legais, Distancias: 42 km da praça da Sé, 23 km Aeroporto de Cumbica, 30 km Rodovia Fernão Dias, 26 km Rodovia Dom Pedro I, 10 km Mogi das Cruzes (Mogi Bertioga), 08 Km Arujá (Dutra), 05 km da intersecção do Rodoanel Leste, intersecção com a Rodovia Airton Senna, já inaugurado, Região: Propícia á valorização, devido á exiguidade de áreas disponíveis com facilidade de acesso e infraestrutura, Facilidades: Farta mão de obra, total infraestrutura, com a entrega recente do Rodoanel Leste (trecho Imigrantes /Airton Senna), a procura por Grandes Áreas em Áruja, Itaquaquecetuba, Poa, Suzano, vem crescendo e há muitas GRANDES
empresas ja se instalando e aprovando projetos na região; Principais empresas instaladas nas imediações, num raio de 3 km da propriedade: MAJAM - Artefatos de Borracha; Dasol - Equipamentos Eletrônicos; Cooperativa de Flores de São Paulo; General Motors - Montadora; Cimento Tupy; Cosipa - Siderurgia; Intermodal - Tinaga; Dialton - Caulim; Julio simões - Logistica; Santa Fé - Feltros; Kimberly - Papel - Centro de distribuição; Polimix - Concreteira; Exaton - Artefatos de comento; Gerdau; Terminal intermodal Oderbrech, MTO, Graal Energia e Infra Partners Investimento ligistico, em Grupo, para a implantação de um terminal logístico em área de aproximadamente 500.000,00m², localizada diametralmente oposta á área, do outro lado da Rod. Airton Senna.

(*) No caso de compra de lotes individuais, cada um tem um preço diferenciado de acordo com as características e favorabilidades, na área total, além da melhor condição de valor, existe uma substancial vantagem em termos de aproveitamento construtivo;

Esperando que o exposta acima possa permitir uma boa assimilação do produto e sua destinação, coloco-me á sua inteira disposição, aproveitando para informar que temos em mão certidões recentes, tanto da propriedade e de uso e ocupação, a Lei de Zoneamento e de diretrizes da cidade, enfim o que se faça necessário para o desenvolvimento de viabilidade.

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