AREA COMERCIAL em ITAGUAÍ - RJ, MAZOMBA

O imóvel "Area comercial em itaguaí - rj, mazomba" possui Venda por R$4.800.000, 61150m² de área e está localizado em Mazomba, Itaguaí.

OFERTA DE ÁREA

ITAGUAÍ

RIO DE JANEIRO

RESIDENCIAL

Prezado(s) Senhor(es):
Encaminhamos para sua apreciação a oferta de venda de uma área de 61.150,09 m2, remanescente da área do Projeto do Condomínio do
Lago*, concebido para atender a demanda por residências em condomínio decorrentes do desenvolvimento do Pólo Siderúrgico e
Portuário de Itaguaí /RJ e da região como um todo.

Oferta de área com 61.150,99 Itaguaí ? RJ 2
A área está em ambiente envolvido pela Serra de Mazomba, parte da Mata Atlântica, a beira de um lago com 28.000 m2 de lâmina d?água.
Distante a 3,5 km da Rio-Santos e a 7 km do centro de Itaguaí.
Ao seu redor, em área adjacente, está sendo implantado/em aprovação residencial com 243 unidades.
A área possui excelente logística, próxima a cidade de Itaguaí, Siderúrgica do Atlântico e ao Porto de Itaguaí.
A Infraestrutura oferece pavimentação asfáltica em toda sua extensão frontal, oferta de água da CEDAE e energia da LIGHT, bem como
telefonia fixa e móvel.
Transporte regular na porta.
O gabarito da área permite o desenvolvimento de lotes e residências uni e multifamiliares, com previsão de permitir prédios até 3
andares.
Estamos disponíveis para maiores informações.

* Projeto-Processo Alvará e Licença de Obras expedidos em 21 de novembro de 2005.

PÚBLICO ALVO

Oferta de área com 61.150,99 Itaguaí ? RJ 3
A referida área tem potencial para múltiplos projetos residenciais e/ou clube social e foi concebido para atender a um público
diversificado, proporcionando assim um equilíbrio quanto à demanda e sucesso do projeto, a saber:

1. Empresariado, profissionais liberais e demais interessados, já residentes em Itaguaí e no(s) município(s), circunvizinho(s).

2. Diretores, Gerentes e Técnicos de um modo geral, que trabalham em Itaguaí, no Porto de Itaguaí, Zona Industrial de Santa Cruz e
Campo Grande.

3. Público em geral que busque residir com qualidade na região

4. Investidores do mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

LOGÍSTICA:

Oferta de área com 61.150,99 Itaguaí ? RJ 4
A área está situada a uma hora do Centro da Cidade do Rio de Janeiro, a 50 minutos da Barra da Tijuca, a 8 km do Porto de Itaguaí, a 15
minutos da Marina de Itacuruçá, 25 minutos da Universidade Rural do Rio de Janeiro, a 7 km do Centro de Itaguaí e 12 km do local da
CSA ? Companhia Siderúrgica do Atlântico (Companhia Vale do Rio Doce + Grupo Thyssen).

O Condomínio do Lago está no centro desta nova zona de desenvolvimento, no Estado do Rio de Janeiro, que a cada dia assume
posição como uma das regiões de maior importância na região Sudeste.

CENÁRIO DE NEGÓCIOS

Oferta de área com 61.150,99 Itaguaí ? RJ 5
O desenvolvimento do Estado do Rio está alicerçado em diferentes atividades destacando-se a turística, hoteleira, de serviços, comércio,
petrolífera, transporte marítimo / portuário e industrial.

Neste cenário Itaguaí é um dos pólos mais promissores de desenvolvimento futuro em nosso estado e país, formando o Pólo
Portuário Siderúrgico, composto pelo CSA ? Companhia Siderúrgica do Atlântico, somado a produção prevista no GRUPO GERDAU /
COSIGUA. e demais empresas instaladas no Parque Industrial de Santa Cruz e região.

Assim sendo, cresce a cada dia a demanda por residências de bom padrão, instaladas em ambiente controlado, com segurança, dispondo
de uma infraestrutura de lazer e serviços, compatíveis com uma classe social que trabalha na Costa Verde e não lá reside por falta de
opção de moradia, ou aqueles que lá já trabalham e buscam um residencial com a qualidade e recursos desejados para suas famílias.

INDÚSTRIAS E EMPRESAS JÁ INSTALADAS NA REGIÃO
ITAGUAÍ / SANTA CRUZ

Oferta de área com 61.150,99 Itaguaí ? RJ 6

? GRUPO GERDAU ? Usina da COSIGUA (Companhia Siderúrgica da Guanabara)
? NUCLEP ? Nuclebrás Equipamentos Pesados S.A.
? FURNAS ? Usina Termoelétrica de Santa Cruz
? VALESUL ALUMÍNIO S/A ? Fábrica de alumínio
? REXAM CAN DO BRASIL (LATASA) ? fábrica de latas de alumínio
? MICHELIN
? CASA DA MOEDA
? OUTROS EMPREENDIMENTOS NO DISTRITO INDUSTRIAL DE SANTA CRUZ

DADOS DA ÁREA

Oferta de área com 61.150,99 Itaguaí RJ

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