ÁREA DE 4,96 HECTARES, 0,45 HECTARES APP, 0,14 HECTARES DE VEGETAÇÃO NATIVA, 0,14 DE RESER

O imóvel "área de 4,96 hectares, 0,45 hectares app, 0,14 hectares de vegetação nativa, 0,14 de reser" possui Venda por R$1.520.000, 49600m² de área e está localizado em Serra Negra, SP.

uma vista deslumbrante para as montanhas da Serra da Mantiqueira, a propriedade está situada na famosa Estrada do Queijo e do Vinho, a apenas 4 quilômetros do centro de Serra Negra. Uma área de grande fluxo turístico, com fácil acesso pela Rodovia Dr. Pupo Pimentel, SP 105, o que proporciona excelente visibilidade e facilidade para atrair visitantes.

O imóvel conta com uma construção principal de 7 cômodos, incluindo 2 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha espaçosa, área de serviço e depósito. O acabamento mistura cerâmica, madeira e estrutura pré-fabricada, criando um ambiente rústico, confortável e com grande potencial para personalização de acordo com o tipo de negócio que o futuro proprietário desejar implementar.

Além disso, há uma casa de caseiro já construída, o que garante apoio para manutenção da propriedade ou para a equipe de atendimento em caso de hospedagem.
O abastecimento de água é garantido por duas minas próprias, com capacidade de armazenamento de até 5000 litros em caixa de captação, além de uma caixa extra de 1500 litros. A propriedade também possui fossa séptica, internet, porta automática e tanque de água.

Para quem busca agregar atividades de lazer e contato com a natureza ao empreendimento, o local conta com um pomar diversificado com frutas como banana, laranja, lichia, goiaba, amora, jabuticaba, fruta do conde, manga e cana-de-açúcar. Existe também estrutura para pequenos animais, com baia para 5 animais, galinheiro e curral com área de embarque.

Construída em janeiro de 2019, a propriedade está em boas condições e é composta por 7 cômodos, incluindo 2 quartos e 2 banheiros.


O imóvel possui também uma casa de caseiro, área de serviço, cozinha espaçosa e depósito. A localização é um ponto forte, situada perto da rodovia Dr. Pupo Pimentel ( SP 105 - KM 4) conhecida como a ESTRADA DO QUEIJO E DO VINHO, ÓTIMA PARA VÁRIOS EMPREENDIMENTOS . A vista para a montanha oferece um cenário deslumbrante, além de estar perto de transporte público, proporcionando fácil acesso e mobilidade. Distante 4- 5 KM de Serra Negra.

Com uma infraestrutura que inclui internet, fossa séptica, porta automática e tanque de água. Não perca a chance de explorar este incrível espaço com 10 vagas descobertas disponíveis para estacionamento. É uma oportunidade única de possuir um pedaço de tranquilidade próximo aos atrativos urbanos e naturais. CAIXA NA CAPTAÇÃO DA MINA DE 5000 LITROS E MAIS 1 CX PLÁSTICA DE 1500 LITROS PARA ABASTECIMENTO DA CASA. 2 MINAS
FRUTAS PARA CONSUMO FAMILIAR : BANANA, LARANJA, LICHIA, GOIABA, AMORA, JABUTICABA, FRUTA DO CONDE , MANGA,CANA DE AÇUCAR.
BAIA PARA 5 ANIMAIS ( 15,2 X 5,3) 1 GALINHEIRO, CURRAL PARA EMBARQUE . PRÓXIMO A CIDADE 4-5 KM DE ASFALTO MUITO PRÓXIMO DA CIDADE E BAIRROS . NA ESTRADA DO QUEIJO E VINHO, PRÓXIMO DE POUSADAS, PESQUEIROS, PIZZARIA E SERRARIA.

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