APTÓ NO CONTINENTE - Vista Perpétua, Ar Condicionado e CHURRASQUEIRA - Próximo ao Giassi

O imóvel "Aptó no continente - vista perpétua, ar condicionado e churrasqueira - próximo ao giassi" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$495.000, condomínio por R$525, IPTU por R$750, 78m² de área, imóvel novo, imóvel mobiliado, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Rua Heronildes José da Silva, Nossa Senhora do Rosário, São José.

PRINCIPAIS & CONDIÇÃO ÚNICA:

· Valor: Abaixo do mercado para venda rápida.
· Situação: Apartamento JÁ ALUGADO (R$ 4.000/mês, contrato anual) - renda imediata ou ajuda de custo.
· Data Alvo para Assinatura: Contrato de compra e venda já pode ser agendado para 01/02.
· Negociação: Valor conversável. Aceito veículo (ex.: BYD Dolphin Mini) como parte do pagamento.
· Documentação: Imóvel com escritura pública, financiado pela Caixa.

DETALHES TÉCNICOS DO IMÓVEL:

· Área: 78m² de área útil + 1 Vaga de Garagem.
· Dormitórios: 2 Quartos (1 Suíte) e 2 Banheiros.
· Comodidades: Cozinha e Lavanderia completas. Sala de estar e jantar integradas. Sacada envidraçada full.
· Diferenciais: CHURRASQUEIRA com exaustor. AR CONDICIONADO NOVO em todos os ambientes. Iluminação em gesso rebaixado com LED Wi-Fi. VISTA PERPÉTUA e sol da manhã.
· Condomínio: Vigilância 24h e portas com automação.
· Localização: A poucos passos do Combo Giassi. Acesso rápido à BR-101, Via Expressa e Av. das Torres. Bairro seguro com padarias, academias e serviços.

PARA A FAMÍLIA QUE BUSCA UM LAR:
Este é mais do que um investimento; é um espaço que foi pensado para a harmonia e o crescimento. A configuração inteligente dos ambientes oferece privacidade e aconchego, enquanto a localização e a segurança proporcionam a tranquilidade que pais buscam para sua família. Percebe-se que cada detalhe foi planejado para acolher uma nova etapa da vida.

PARA COMPRADORES SÉRIOS:

· OBS1: Se for financiar, faça sua simulação no site da Caixa utilizando o FGTS para agilizar o processo.
· OBS2: Como o preço está significativamente abaixo do mercado, o primeiro que apresentar uma proposta concreta e coerente fechará o negócio. Prioridade total para quem tem financiamento pré-aprovado ou sinal disponível.

CORRETORES: A conversa será direcionada apenas para quem tiver um cliente com proposta e condições financeiras definidas. Obrigado pela compreensão.

OPORTUNIDADE FINAL:
A data de 01/02 está marcada como objetivo para a conclusão desta venda. O valor será reajustado progressivamente até lá. Esta é a oportunidade para uma família dar um passo decisivo.

Se este for o novo lar que você visualiza para o futuro da sua família, entre em contato hoje mesmo para apresentar sua proposta.

Características do apartamento:

• Ar Condicionado
• Área De Serviço
• Armários Na Cozinha
• Armários No Quarto
• Churrasqueira
• Mobiliado
• Varanda

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