Apto no 2º andar c/ planejados, na Água Branca cond. Barra Viva

O imóvel "Apto no 2º andar c/ planejados, na água branca cond. barra viva" possui 1 dormitório, 1 banheiro, venda por R$245.000, condomínio por R$358, 31m² de área e está localizado em Rua Torres da Barra, Água Branca, São Paulo.

no 2º andar. São 31 m² de área útil, sala (com piso vinílico, painel integrado com rack planejados; mesa, 04 cadeiras, bancada, prateleiras suspensas planejadas), 01 dormitório (com armário, mesas de canto, cabeceira planejados e piso vinílico), banheiro (com box, metais/suportes, espelho, chuveiro e janela), cozinha (com armários e gabinete planejados, fogão 04 bocas, torneira gourmet flexível e metais/suportes) e área de serviço (com armário aéreo planejado e varal de varetas). Obs.: Não possui vaga de garagem. O valor exibido do condomínio é de R$ 358,00 (está incluso 5/24 para pintura da fachada, R$ 45,95), porém há outros custos que não estão inclusos no valor exposto, como água e gás, rateados entre os condôminos. A média de água varia de R$ 60,00 a R$ 70,00, e a média de gás é de R$ 15,00 a R$ 25,00. Além disso, há o IPTU (isento para o exercício de 2023) e as fotografias foram ampliadas para melhor compreensão. O apartamento está próximo à futura estação de metrô da linha laranja (entrega prevista para outubro de 2025). O condomínio é ajardinado e possui portaria 24h, minimercado (market4u), salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. O imóvel está situado em uma rua sem saída, com vigilante 24h percorrendo a rua de moto. A rua possui câmeras de monitoramento e há uma minifeira às quartas-feiras na calçada do lado oposto. O apartamento fica a 550 metros do mercado situado na rua de trás (Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 195), localizado em uma travessa da Av. Marquês São Vicente, altura 2900 (ao lado do CT São Paulo e Palmeiras). Fica a 16 min a 20 min da estação de trem Água Branca e a 500 metros do ponto de ônibus com as seguintes conduções: Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. Está a 2,9 km do Metrô Barra Funda (15 min de ônibus, 36 min a pé, 13 min de bicicleta e 10 min de carro, fonte: Google Maps). Próximo da UNIP Marquês e do Parque Jardim das Perdizes. -

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