Apto mobiliado no cond. Barra Viva na Água Branca, 01 dormitório

O imóvel "Apto mobiliado no cond. barra viva na água branca, 01 dormitório" possui 1 dormitório, 1 banheiro, venda por R$310.000, condomínio por R$458, 31m² de área, imóvel mobiliado e está localizado em Rua Torres da Barra, Água Branca, São Paulo.

mobiliado/completo no 5º andar, com uma área útil de 31 m2. Na sala, você encontrará um sofá, 02 banquetas, 01 cadeira com rodinhas, 03 mesinhas de apoio, 01 poltrona diamante, 01 banquinho, escrivaninha com gavetas, cristaleira, bancada com armários, persiana e porta com fechadura eletrônica. O dormitório conta com um armário planejado, ventilador de teto, cama, persianas, prateleira, mesinha de apoio e mesinha de canto. O banheiro está equipado com chuveiro, box e chuveiro. Além disso, há um lavabo aberto com espelho e gabinete. Na cozinha, você encontrará armários planejados, fogão, micro-ondas, lava-louça, depurador e geladeira. A área de serviço possui divisão de vidro, varal, prateleiras e máquina de lavar. Obs.: Não possui vaga de garagem, o valor exibido do condomínio de R$ 458,00 (está incluso 5/24 pintura da fachada R$ 125,62), porém há outros custos que não estão inclusos no valor exposto, como água e gás, rateados entre os condôminos. A média de água varia de R$ 60,00 a R$ 70,00, e a média de gás é de R$ 15,00 a R$ 25,00. É importante ressaltar que alguns itens presentes nas fotografias não serão incluídos na venda. Na apresentação do imóvel, serão devidamente especificados quais itens farão parte da aquisição. O condomínio possui área ajardinada, portaria 24h, minimercado (box 24/7), salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. O imóvel está localizado em uma rua sem saída (com vigilante 24h, que percorre a rua de moto). Há 03 postes com câmeras de monitoramento, e uma mini feira às quartas-feiras na calçada do lado oposto. O apartamento está próximo à futura estação de metrô da linha laranja (entrega prevista para outubro de 2025). Há um mercado a 600 metros na rua de trás (Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 195), e o imóvel está situado em uma travessa da Av. Marquês São Vicente, altura 2900 (ao lado do CT São Paulo e Palmeiras). A 550 metros do ponto de ônibus, há várias conduções disponíveis, como Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. O Metrô Barra Funda fica a 2,9 km de distância (15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta e 10 minutos de carro, conforme fonte Google Maps). Além disso, o imóvel é próximo à UNIP e ao Parque Jardim das Perdizes. -

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