Apto 2 suites - 4 qtos - 277m2 privativos - R. Comendador Araujo, Ctba-Pr

O imóvel "Apto 2 suites - 4 qtos - 277m2 privativos - r. comendador araujo, ctba-pr" possui 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$1.250.000, condomínio por R$2.150, 277m² de área, churrasqueira, guarda roupa e está localizado em Rua Comendador Araújo, Centro, Curitiba.

com 363m2 Área total e 277m2 privativos por R$789.900,00 com 4 Qtos, Centro

Prezados interessados

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Visitas somente c/horário marcado direto com o proprietário.
Imóvel:
Amplo Apartamento com 362,92m2 de área total e 276,74m2 de áreas privativas, sendo 249,21m2 de área privativa de pavimento (01 apartamento por andar) mais 03 vagas de garagens com 27,53m2 de área privativas.
Contendo 02 entradas sociais e 01 de serviço, ampla Sala de estar para 03 ambientes, lavabo com revestimento de espelhos e papel de parede, ampla sala de jantar, sacada fechada de vidros, sala íntima ou sala da família com estante planejada, copa, cozinha com armários planejados e despensa com prateleiras.
Possui 04 dormitórios sendo 02 suítes amplas (máster na frente e a dos fundos) e 01 dormitório transformado em escritório, todos os 04 dormitórios com armários embutidos, 01 com closet com armários, banheiro da suíte máster revestido de mármore Travertino nas paredes e piso, box de vidro temperado e armário; banheiro da suíte dos fundos revestido com azulejos e piso de mármore Travertino, com banheira de hidro massagem, com box de vidro temperado e armário, e armário; amplo banheiro social revestido com azulejos e piso cerâmico, com box de vidro temperado, e armário. Cozinha grande com armários planejados, ampla lavandeira com armários planejados, dependência completa de empregada (quarto com armários embutidos utilizado como quarto de costura e banheiro).
Piso laminado madeira nas salas e nos quartos, e cerâmico e mármore nas outras dependências.
Edifício muito ensolarado (frente com sol pela manhã e fundos com sol pela tarde), sem sombras de outros edifícios.
Prédio possui só 12 apartamentos (01 apartamento por andar), sendo que o apartamento que estamos vendendo se encontra no 6º pavimento.
O apartamento possui três vagas de garagem.

Áreas comuns
Edifício com 12 andares (15 pavimentos mais cobertura, sendo que os 03 primeiros pavimentos pertencem a loja externa ao edifício - entrada externa - não utiliza as áreas comuns), com 02 elevadores, portaria com porteiro em horário parcial das 7:00h até as 23:00h, monitoramento interno por câmeras, seguro e alarmes. Possui playground, amplo salão de festas no Mezanino com churrasqueira coletiva.

Condomínio R$ 2.040,00 + Fundo Reserva R$ 130,00

Valor de venda a vista = R$1.250.000,00 (preço de ocasião - motivo mudança)
Valor de avaliação para permuta = R$1.500.000,00
Estuda propostas, inclusive aceita carro como parte do pagamento.
Aceita permuta por casa em Curitiba

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