Apartamento à venda com 147 m² sendo 3 suítes. 2 vagas de garagem, depósito privativo na V

O imóvel "Apartamento à venda com 147 m² sendo 3 suítes. 2 vagas de garagem, depósito privativo na v" possui 3 dormitórios, 4 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$4.000.000, condomínio por R$2.500, 147m² de área, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, Vila Nova Conceição, São Paulo.

Abril 2023
DIFERENCIAIS
Material de uso interno. Proibido divulgação.
Medidores de consumo:
Medidores individuais de água e gás, homologados pelas concessionárias, entregues instalados em cada unidade. A administração da cobrança
deverá ser feita pela administradora de condomínio.
Coleta de lixo reciclado:
Espaço no subsolo para armazenamento de lixo reciclado. Bairro atendido pelo sistema de coleta. A administração deverá ser feita pela
administradora.
Dispositivos economizadores de água:
Dispositivos economizadores de água instalados nos banheiros e lavabos do térreo. Bacias sanitárias de duplo acionamento instaladas
em todo o empreendimento.
Sensores de presença nos halls dos andares
Bicicletário:
1 vaga de bicicleta por unidade
Reúso de água pluvial:
Reutilização de água pluvial para limpeza das áreas comuns do térreo e nos sistemas de irrigação.
Ponto de alimentação de carros elétricos:
Será entregue uma tomada trifásica 220V por apartamento, para instalação de sistema de recarga para veículos elétricos (sistema a ser adquirido
pelo proprietário).

D I F E R E N C I A I S
ÁREAS COMUNS
Gerador de energia:
Gerador de energia atendendo a todos os elevadores, iluminação das escadas, portões elétricos, central de segurança, casa de bombas e pressurização,
iluminação e ar-condicionado das áreas comuns. Autonomia com 4 horas em média, considerando plena demanda.
Decoração das áreas comuns:
Áreas comuns entregues equipadas e decoradas.
Infraestrutura para automação do Wi-Fi:
Infraestrutura para sistema de automação do Wi-Fi nas áreas comuns. A contratação dos serviços e a operação do sistema serão por conta da administradora.
Subsolo:
Subsolo com vagas demarcadas e com piso em epóxi.
Elevadores sociais do subsolo:
Halls decorados com acabamentos diferenciados.
Tratamento das piscinas:
Piscinas tratadas por sistema conjugado de ozônio e cloro.
Sistema de segurança:
Projeto de segurança com guarita blindada, equipamento para segurança perimetral, câmeras etc. Entregues conforme memorial.
Ar-condicionado nas áreas comuns:
Sistema de ar-condicionado entregue no salão de festas, espaço kids, fitness, guarita e sala de administração.
Atenuação acústica:
Espaço coberto para gerador com paredes com proteção e casa de máquinas com base antivibratória.
D I F E R E N C I A I S
ÁREAS PRIVATIVAS
Ar-condicionado:
Infraestrutura de ar-condicionado contempla carga, dreno e tubulação frigorígena para atendimento de sala e suítes.
Depósitos individuais:
Todas as unidades terão seus depósitos individuais localizados no subsolo e no hall de serviço.
Elevadores sociais:
Elevadores sociais e de serviço com controle de acesso aos andares por biometria.
Infraestrutura para instalação de aquecedor a gás e sistema de recirculação:
Previsão do sistema de recirculação comandado por termostato, podendo ser automático ou manual. Esse sistema reduz o desperdício de água fria na tubulação
de consumo, fornecendo água preaquecida pra uso imediato ao abrir qual...

Características do apartamento:

• Piscina
• Varanda
• Piscina

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