Apartamento Duplex 200 m² com 3 vagas no Boa Vista, R$ 670.000,00 - Boa Vista - PR

O imóvel "Apartamento duplex 200 m² com 3 vagas no boa vista, R$ 670.000,00 - boa vista - pr" possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$670.000, condomínio por R$900, 227m² de área, churrasqueira, área de serviço e está localizado em Rua Vicente Ciccarino, Boa Vista, Curitiba.

espaçoso, bem ensolarado, com 227 m2 área útil, em região tranquila e residencial do Bairro Boa Vista, a quatro quadras da Av. Paraná, divisa do bairro Bacacheri. Fica muito bem localizado na Rua Vicente Ciccarino 574, de onde caminhando por 7 minutos (550 m), chegamos ao dinâmico Bairro Cabral. Em 16 minutos de caminhada (1,2 km), chegamos no agradável Bairro Ahu. O fato de estar perto da divisa de importantes bairros da cidade, permite por exemplo, que através de caminhadas de menos de 30 min. se possa chegar no Parque São Lourenço, Parque Bacacheri, Museu Oscar Niemeyer e Bosque do Papa. Vale a pena conhecer este duplex único!

PRIMEIRO PAVIMENTO
Sala de estar com ampla janela. Cozinha, lavanderia, quarto de empregada e banheiro. Entrando pra área mais íntima, encontramos uma sala bem espaçosa com boa luminosidade, que pode ser dividida em dois ambientes, e atualmente foi transformada em quarto e sala de jantar. Neste pavimento ainda temos um quarto e um banheiro, sendo possível transformar em suíte.
SEGUNDO PAVIMENTO
Através de uma escada formato caracol, chegamos no segundo pavimento. Encontramos o banheiro social, e uma ante sala que pode servir de pequeno escritório. Suíte com closet. E mais 2 quartos amplos (sendo um destes perfeito pra escritório). Ainda temos a “cereja do bolo“ deste fantástico duplex: uma área fechada privativa, bem ventilada, com churrasqueira (18m²), e espaço pra uma mesa grande com cadeiras, perfeita para encontros festivos familiares. Acessos pela área interna do segundo pavimento e através do quinto andar do prédio.

DADOS DO IMÓVEL
Endereço: Rua Vicente Ciccarino 574 apt. 40 Boa Vista
4° /5º Andar
Área Útil: 227 m²
Posição: frente/fundos e lateral (sol da manhã e da tarde)
Número de quartos: 4, sendo 1 suíte (mas pode ser ampliado pra 5 quartos, com 2 suítes)
Vagas de Garagem: 2 vagas
IPTU/Anual: R$ 1.958,00

O CONDOMÍNIO
Edifício Jordana
Idade do Imóvel: 38 anos
Número de blocos: 01
Número de andares: 04
Elevador: Sim
Valor Condomínio: R$ 900,00

A REGIÃO
290 m Bosque Dr. Martim Lutero
300 m Panvel Farmácia
500 m CNA curso de línguas
750 m Colegio Positivo Boa Vista
1 km Agência Correios Bacacheri
1 km Central Bacacheri Frutas e Verduras
1,2 km Condor Gourmet Ahu
1,2 km Cartório Bacacheri
1,6 km Clube Duque de Caxias
2 8 km Colégio Marista Santa Maria
3 km Aeroporto do Bacacheri
Próximo da região de farto comércio da Av. Pref. Erasto Gaertner
Próximo divisas com os bairros Bacacheri, Cabral, Ahu e São Lourenço.
Região tranquila, residencial e arborizada, perfeita pra famílias.

NEGOCIAÇÃO
À vista ou financiado. Permuta, com valor menor, por apartamento nos bairros Cabral, Ahu, Bacacheri, Juvevê, Boa Vista, com cerca de 100 m2 (a ser avaliado)

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