Apartamento de 3 quartos REF: G3999

O imóvel "Apartamento de 3 quartos ref: g3999" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$640.000, condomínio por R$350, 78m² de área, imóvel novo, churrasqueira, piscina, área de serviço, lareira e está localizado em Avenida Doutor Sezefredo Azambuja Vieira, Marechal Rondon, Canoas.

Vida Viva Clube Canoas, decorado e mobiliado.Tudo novo e de ótima qualidade, o imóvel será vendido com toda mobilia e eletrodomésticos. Vista perene com sol da manhã, imóvel bem arejado e com privacidade, localizado no 5 pavimento. Construção nova, em 2020 foi realizada reforma geral e decoração. Reside no imóvel apenas o proprietário (1 pessoa), colchões de 2 dormitórios nunca foram usados, é tudo novo e sem uso. Imóvel quitado, sem restrições financeiras.
Descrição do imóvel: - 3 dormitórios sendo 1 suíte - 2 banheiros - living estendido, mantendo os 3 dormitórios - lavanderia separada da cozinha - churrasqueira na cozinha - 1 vaga de garagem coberta.
Itens realizados na reforma: - substituído pisos da cozinha e banheiros por porcelanato retificado e instalado ralos invisíveis - living estendido e teto rebaixado em gesso, com rasgos de luz indireta em L - todos eletrodomésticos e eletrônicos são novos, prevalecendo a sinergia das marca (Electrolux, Samsung e Gree) - 4 splits Gree inverter quente/frio (1 split nunca foi usado) - mobília planejada para manter os espaços integrados, harmônicos e funcionais Mobília: - cozinha: balcão com tampo em granito preto, aéreos com portas de vidro - tomadas e teclas de iluminação discretas - lavanderia: balcão com tampo em granito preto, aéreo, varal embutido, armário - sala: painel ripado, cristaleira, lareira ecológica sob base em mármore travertino, bar, mesa, cadeiras e banquetas (subwoofer, roteador, interfone e caixa de disjuntores ficam embutidos/escondidos, teclas de iluminação discretas - por sinal nunca vi outro apartamento com esse cuidado) - suíte: roupeiro em L com 8 portas de espelho, cama queen embutida com baú, cabeceira em L - quarto branco e vermelho: roupeiro com 2 portas, aéreo, cama de casal embutida com baú, nichos, escrivaninha com cadeira - quarto azul e cinza: roupeiro com 3 portas, cama de solteiro, nichos, escrivaninha com cadeira (este uso como escritório) - banheiros: balcão com tampo em mármore travertino com cuba esculpida, box e acessórios (ambos são iguais) Eletrodomésticos/Eletrônicos: - geladeira inverter, fogão, forno e microondas Electrolux - lavadora/secadora, TV e soundbar Samsung - 4 splits Gree inverter quente/frio (sala 22K e demais 9K) - junker Rinnai digital 22L - depurador Fischer - adega Coccifera - existem demais itens como cafeteira, liquidifcador, etc... - toda iluminação em led Infraestrutura do condomínio: - portaria com segurança 24 - piscina - academia - quadra esportiva - quiosque - salões de festa - sala de jogos - espaço kids - playground - espaço pet Para quem possui mais de um veículo sempre há vagas de garagem disponíveis para locação, valor em torno de R 220,00 a 250,00. Sobre a região: - região com maior expansão e valorização de Canoas, a 700m do ParkShopping Canoas - você tem tudo em sua volta, podendo fazer tudo a pé (academias, farmácias, mercado, restaurantes, bares e pubs, tudo muito perto)

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