Apartamento com 3 dormitórios à venda, 85 m² - Vila Valparaíso - Santo André/SP

O imóvel "Apartamento com 3 dormitórios à venda, 85 m² - vila valparaíso - santo andré/sp" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$424.000, condomínio por R$750, 85m² de área, churrasqueira, área de serviço e está localizado em Rua Piracicaba, Vila Valparaíso, Santo André.

apartamento está em andar alto, condomínio com torre única
- São 85m²
- 3 dormitórios sendo 1 suíte. A suíte e o dormitório menor estão com planejados (o menor é usado como escritório, mas pode revertido facilmente), e o 3º é bem amplo.
- Banheiro social e suíte com box e gabinetes
- Sala ampla com varanda. Salvo engano, pode ser ampliada.
- Cozinha estilo americana (tem um “passa prato“) ampla com planejados. Fogão e depurador ficam na cozinha
- Área de serviço bem ventilada e iluminada
- Apartamento todo está no piso laminado com exceção das áreas frias (Cozinha, banheiro e lavanderia), pintado recentemente
- 2 vagas com sorteio a cada 2 anos, tendo a possibilidade de ser paralela (as atuais são indianas), as vagas são grandes, tem gente com dois carros de porte razoável (SUV) e conseguem parar sem problemas e todas as vagas são cobertas
- Condomínio tem salão de jogos, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira, portões separados de entrada e saída, portaria 24 horas com porteiros + monitoramento, elevadores social e de serviço
- Sol da manhã na frente e da tarde na lavanderia
- IPTU de R$ 240,00 (duzentos e quarenta reais) ao ano
- Condomínio de R$ 726,00 + R$ 23,45 de fundo de reserva + R$ 49,15 de rateio de férias e 13º (que é cobrado entre março e dezembro), que totaliza R$ 798,60 com o rateio do 13º/Férias, sem eles R$ 749,45. Porém, temos um rateio da pintura do prédio, que está em R$ 113,00 por mais 9 meses, o que deixa o valor final do condomínio R$ 911,00. Vai acabar em fevereiro do próximo ano.
- Inclusos no condomínio estão água e gás
- O prédio foi recém pintado, está com toda manutenção em dia, vão ser trocadas as soleiras e escada externas e a cobertura externa da entrada do prédio, elevadores e portões com manutenção em dia. O condomínio está financeiramente saudável, com uma posição financeira e saldo para reformas com bons valores -

Características do apartamento:

• Varanda
• Elevador

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