Apartamento à venda em Sacomã com 52 m², 2 quartos, 1 vaga

O imóvel "Apartamento à venda em sacomã com 52 m², 2 quartos, 1 vaga" possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$249.500, condomínio por R$540, 52m² de área, churrasqueira, área de serviço e está localizado em Rua Engenheiro José Bueno Bicalho, Jardim Vergueiro, São Paulo.

Av: Pde Arlindo Vieira, 1217 (de frente à base policial da PM e da Igreja Nsa Sra das Mercês).

Próximo aos metrôs:
Sacomã, Alto do Ipiranga, Saúde e São Judas (15min) com ônibus para todos esses metrôs na porta do condomínio.

Detalhes do imóvel:
área construída: 79 m2 (total)/ 52 m2 (útil),
cond. monitorado c/ vigilantes e bloco c/14 câmeras 24h/dia (acesso pelo canal 3 da TV); 9° andar (4 aptos por andar, prédio de 13 andares em um condomínio de 10 torres, com adm independentes); 1 cozinha com armários planejados; 1 lavanderia com armário planejado + gás encanado; 2 salas integradas (estar e jantar); 1 banheiro c/ gabinete, espelho e box de vidro Blindex; 2 quartos (1 com guarda-roupas planejado); 1 vaga de garagem fixa (a vaga é demarcada (definitiva/ sem sorteio)); posição do apartamento: traseira/lado onde nasce o sol (oposta à garagem, quadra e parquinho). Vista sem bloqueios (não há prédio na vista da janela de 1 dos quartos, do banheiro, da sala e da lavanderia; possibilitando a entrada do sol e com ótima ventilação)

Detalhes de consumo/ gastos:
Condomínio mensal: R$ 450,00 (não inclue o valor da água)
IPTU (total ANUAL): R$ 70,81
Água: R$ 70,00 (média p/ 2 pessoas)
Gás: R$ 70,00 (média p/ 2 pessoas)

Detalhes adicionais:
- cortina da sala ficará no imóvel
- gás encanado individualizado (por apto)
- água individualizada (por apto)
- garagem com portão automático (no Condomínio e no Bloco). A vaga é a quarta mais próxima à saída do hall social
- sem sacada
- internet de fibra óptica (operadoras de telefonia VIVO, NET, CLARO)

Lazer (recém reformados):
- quadra de futebol com grama sintética
- parquinho p/ as crianças
- áreas de descanso (com bancos por todo o condomínio)
- salão de festas com churrasqueira exclusiva do bloco
- Dog place (lugar para passear com cachorro)

O que tem na avenida de frente a portaria ou no máximo 500mts?
- feira de rua, bancos, escolas, mercados, farmácias, academias, padarias, horti-fruit, Mc Donald's, Habibs e etc.

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