Apartamento à venda, 96 m² por R$ 1.050.000 - Rua General Góes Monteiro Botafogo - Rio de

O imóvel "Apartamento à venda, 96 m² por R$ 1.050.000 - rua general góes monteiro botafogo - rio de" possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$1.050.000, condomínio por R$1.800, 96m² de área, piscina, ar-condicionado e está localizado em Rua General Goes Monteiro, Botafogo, Rio de Janeiro.

DO SOL - VISTA INESQUECÍVEL Lindo 3 quartos com possibilidade de suíte, quarto de empregada com banheiro, área de serviço. Todo reformado e modernizado, sol da manhâ, vista indevassável, andar alto, armarios e ar condicionado em todos os quartos.
No Condomínio Morada do Sol existem sete blocos (A,B,C,D e F) de apartamentos. Cada bloco possui vinte e cinco andares e apenas quatro unidades por andar. O condomínio oferece: piscina adulta aquecida, piscina infantil, bosque, estacionamento de carro e moto, sauna, quadra poli-esportiva, parquinho infantil, minotoramento 24h das partes comuns, mercado, quiosque, bar da piscina, salão de beleza, banca de jornal, portarias com vigilância, caixa de correio, telefone público, funcionários de limpeza e de jardinagem, vigilância interna e nos arredores. As partes comuns são extremamente bem cuidadas, limpas e conservadas. A segurança é total e absoluta.O custo médio condominial é entre R$1.300,00 a R$1.450,00 por bloco.O IPTU é na faixa de R$1.700,00 p/ ano (preço de 2016). Os moradores têm direito a utilizar todas as dependências do condomínio normalmente. As piscinas têm um horário bem flexível de utilização, a sauna fica no bloco C, e, para sua utilização são cobrados R$ 5,00 para os moradores do bloco C e R$ 8,00 para os moradores dos outros blocos. Essa cobrança diferenciada se deve ao fato de os custos de sua manutenção serem por conta do Bloco C. A segurança é muito boa, tendo seguranças não armados nas entradas social (do elevador em frente ao Rio Sul) e na entrada dos automóveis (pela Rua General Góes Monteiro, no final da Rua da Passagem). Lá dentro sempre tem seguranças andando pelas partes comuns (inclusive no bosque), além de dezenas de câmeras de vídeo espalhadas também por todas as partes comuns (inclusive nas garagens). Há até casos relatados de pequenas avarias causadas por barbeiragens nas garagens, que ficaram registradas nas fitas de vídeo e portanto os culpados assumiram seus erros sem maiores problemas. A CEG já passou por lá e fez a conversão para gás (encanado) natural. Os serviços de NET, TVA, Virtua, Velox e outros acontecem normalmente nas unidades, que eu saiba não há convênios especiais, funcionando tudo individualmente conforme desejos de cada unidade. A energia é trifásica padrão da construção em todos os blocos. -

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