Apartamento à venda, 3 quartos - Centro - Curitiba/PR

O imóvel "Apartamento à venda, 3 quartos - centro - curitiba/pr" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$490.000, condomínio por R$324, IPTU por R$1.321, 101m² de área, área de serviço e está localizado em Centro, Curitiba.

à venda no coração de Curitiba! Localizado na Av. Visconde de Guarapuava, nº 3315 - Edifício Visconde, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e ótimo preço.
Situado no 3º andar, o apartamento possui 101 m² de área útil distribuídos em 3 quartos (um deles com armário), sala de estar e jantar integradas, cozinha americana com armários planejados, lavanderia separada, despensa e 2 banheiros. Os ambientes contam com janelas amplas que garantem excelente iluminação e ventilação natural, além de 1 vaga de garagem exclusiva. Possui 4 vagas para visitantes.
A localização é um grande diferencial: o imóvel fica ao lado da FAE Business School, em frente ao Colégio Bom Jesus e ao Hospital Santa Casa, e a apenas uma quadra da Praça Rui Barbosa, oferecendo praticidade total para quem deseja viver em uma região central, rica em serviços, transporte, educação e lazer.

DADOS DO IMÓVEL:
Apartamento de Número 42 - 3º andar Bloco A
Área Total: 107 m²
Área Privativa: 101 m²
Face de Sol: Leste/Oeste
Posição: Lateral
Número de quartos: 3
Vagas de Garagem: 1 vaga exclusiva
IPTU/Anual: R$ 1.321,00

O CONDOMÍNIO:
Edifício Visconde
End: Avenida Visconde de Guarapuava
Ano de Construção: 1972
Número de Blocos: 02
Número de andares: 03
Valor condomínio: R$ 324,00 + R$ 400,00 de fundo de reserva previsto até junho de 2026
Elevador: Não
Andar: 3º andar - não possui elevador, acesso via escada.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à vista, aceita financiamento e FGTS.

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