Apartamento à venda, 2 quartos 1 suite 1 vaga com móveis planejados e infraestrutura de la

O imóvel "Apartamento à venda, 2 quartos 1 suite 1 vaga com móveis planejados e infraestrutura de la" possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$609.000, condomínio por R$428, 67m² de área, churrasqueira, piscina, área de serviço e está localizado em Rua Ibitirama, Vila Prudente, São Paulo.

de 2 quartos, incluindo uma suíte, com sala ampliada em 3 ambientes que pode ser convertida em um terceiro dormitório, 2 banheiros e 1 vaga de estacionamento. Móveis planejados de excelente qualidade, feitos sob medida, estão presentes na sala, cozinha, banheiros e quartos. A sala e a cozinha possuem móveis planejados em material vitreo laca, enquanto os banheiros contam com torneiras e acessórios das marcas Docol e Roca. Os quartos apresentam guarda-roupas espaçosos e sapateira. A cozinha é moderna, com pedra preto absoluto e detalhes em azulejo sensorial Portinari. Possui também uma torneira mono comando Deca com água quente e fria. O apartamento possui piso de porcelanato Portinari 80x80 em todos os cômodos e uma varanda integrada à sala.

O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, incluindo playground, 3 piscinas (sendo uma semiolímpica), churrasqueira, quadra esportiva, academia, salão de festas, lavanderia OMO, espaço gourmet na área comum, elevador e portaria 24 horas. O apartamento tem 5 anos de construção, sendo habitado apenas há 4 anos. Está bem localizado, oferecendo um ambiente silencioso, com vista para o pôr do sol e para a cidade.

A taxa de condomínio é de R$427,45 e inclui água, com gás individualizado. Em caso de aluguel, a estimativa de retorno mensal é de aproximadamente R$2.500,00 a R$3.000,00, mais o valor do condomínio. O IPTU do apartamento é isento, enquanto o IPTU da garagem é de R$81,59.

O imóvel está localizado em uma das melhores áreas do bairro, a apenas 500 metros da padaria CEPAM, eleita a melhor padaria de São Paulo. Está a 10 minutos a pé das estações de metrô Vila Prudente (linha verde) e Tamanduateí (linha verde). A apenas 5 minutos de carro está o Shopping Mooca, e é de fácil acesso às regiões do ABC, Zona Sul e Centro de São Paulo, por meio das principais vias. Há bancos e supermercados, como Oba, Pão de Açúcar, Assaí, Extra, Dia e Hortifruti, a menos de 1 km de distância.

Além disso, há um mini-mercado dentro do condomínio e outro a apenas 200 metros, do outro lado da rua.

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Atualizado em: 14 de Agosto de 2023

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