APARTAMENTO RESIDENCIAL em SÃO PAULO - SP, VILA LEOPOLDINA

O imóvel "Apartamento residencial em são paulo - sp, vila leopoldina" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$3.498.000, condomínio por R$1.950, IPTU por R$13.402, 310m² de área total, 174m² de área privada, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Avenida Imperatriz Leopoldina, Vila Leopoldina, São Paulo.

APARTAMENTO À VENDA NA VILA LEOPOLDINA

DESCRIÇÃO GERAL APARTAMENTO:
153-A; Fundos; Face Norte; Sol da manhã; Vista livre / piscina do condomínio;
174,05 m2 de área útil (incluída a área de 2,800² referente ao depósito n° 104 localizado no 2 subsolo);
Área total construída de 310,00 M2;
Adicional de 7 m2 de área útil informal, aproveitando ?shaft? livre deixado pela construtora (criação de brinquedoteca, despensa e aumento de espaço em pequenos pontos);
Apartamento seminovo pronto para morar, necessitando apenas negociação de sáida do atual morador;
Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade;
Localização face Norte, vista fundos do condomínio / piscina e com ampla visão livre;
Toda fiação elétrica trocada e adequada, com criação de vários novos pontos de tomadas e interruptores, inclusive tipo USB;
Todo apartamento com cabeamento de internet, passado pelo teto de gesso (quartos, salas, escritório e pontos cabeados para roteador);
Todos acessórios / metais, vaso sanitários trocados por linha de produto de primeira linha marca Deca;
Hall social reformado e mobiliado;
Porta de entrada social alargada e trocada com fechadura eletrônica;
Porta cozinha com fechadura tipo tetra;
Fechamento de sacada com instalação de persianas;
Rede de segurança em todas janelas, inclusive banheiros;
3 quartos, sendo 3 suítes, um deles com amplo closet, 5 banheiros, sala ampliada, escritório / home office, varanda gourmet, brinquedoteca, despensa, cozinha e area técnica ar condicionado;
Excelente circulação entre os ambientes amplos, espaçosos e bem iluminados (Face Norte - sol pela manhã);
Amplos armários planejados e instalados em todos cômodos do apartamento;
Todos pisos, revestimentos e cuba/pia banheiros trocado por produtos primeira linha marca Portobello;
Sistema de som embutido no teto para Home Theater na sala de TV e na varanda gourmet;
Água quente (elétrico) adicionado nos pontos do lavabo e churrasqueira, além de todos banheiros e cozinha;
3 vagas de garagem cobertas (1 vaga solta, 2 vagas uma frente a outra), rodízios delas a cada 2-3 anos;
Para quem busca, praticidade, conforto, lazer, segurança este é o imóvel ideal para você e sua família;

ITENS DISPONÍVEIS APARTAMENTO:
Sala Ampliada (retirado quarto dormitório);
Escritório / Home Office;
Brinquedoteca;
Varanda gourmet com balcão de mármore;
Churrasqueira;
Cozinha;
Despensa;
Area de Serviço;
Area técnica para aparelhos de ar condicionado;
Armários nos quartos, banheiros, cozinha, AS, despensa, escritório/home office, espaço gourmet, brinquedoteca;
Ar condicionado (Varanda, Sala, Escritório, Quartos);
Chuveiro a gás;
Fogão e forno embutidos, Coifa, Micro-ondas, Geladeira, Lava louças, Máquina de Lavar Roupa, Aquecedor a Gás, Mini Adega, Mini Cervejeira, TVs, Sistema de Monitoramento / Segurança com câmeras, Home Theater, DVD, Mini System;

-Estão inclusos no preço os itens Embutidos: Mobília, luminárias, eletrodomésticos, eletrônicos e outros acessórios / afins (Exemplo: Ar condicionado, fogão, forno, câmeras, Aquecedor Gás, acessório/metais banheiro/cozinha e afins);
-Não inclusos exemplo: Cama, Colchão, TVs, Som e afins, Geladeira, Micro-ondas, Lava Louças, Mini adega, Mini Cervejeira, Informática em geral, acessórios cozinha e afins (itens de uso pessoal sao negociaveis)

ACEITA PERMUTA EM APARTAMENTO NA MESA REGIAO

DESCRIÇÃO CONDOMÍNIO:

Condomínio clube, muito bem equipado, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa, com assessoria esportiva adulto e infantil;
Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Leopoldina, tais como: Estação CPTM Imperatriz Leopoldina, Ginásio Sesi, Ceagesp, Colégios/Escolas: Maple Bear, Red House, Beacon School, Oswald de Andrade, entre 2,5 km a 4 km do Parque e Shopping Villa Lobos, PS Lapa, Supermercados Pão de Açucar, e Oba Hortifruti e a menos de 4 km das vias de acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, com rápido acesso às principais rodovias de São Paulo, como Presidente Castelo Branco, Bandeirantes e Anhanguera;
Terreno de 12.000 m2;
Construção início em 2015 e entrega em 2018;
Vagas para visitantes;
Vaga de embarque e desembarque para PCD;
2 Blocos com 140 m2 (bloco B) e 174 m2 (bloco A) de área útil com 25 andares cada bloco;
Térreo:
Portaria blindada 24h;
Monitoramento / vigilância externa;
Gerador para elevador e áreas comuns;
Salão de Festas para até 350 pessoas;
Jardins;
Espaço PET (2x);
Bicicletário;
Academia;
Piscina coberta e aquecida com raia;
Sala de massagem;
Sauna seca;
Quadra Esportiva (2x);
3 andar:
Playground;
Brinquedoteca;
Espaço Kids;
Salão de Jogos;
Churrasqueiras (3x) com espaço gourmet e forno de pizza;
Piscina Adulto com raia com muito sol dia todo e com climatização;
Piscina Infantil com muito sol dia todo e com climatização;
Quadra de Tênis oficial piso Lisonda;

CONTINUE LENDO