APARTAMENTO RESIDENCIAL em SÃO PAULO - SP, ACLIMAÇÃO

• Área de serviço
• Varanda
• Piscina
• Churrasqueira
• Ar-condicionado
• Guarda roupa

O apartamento possui 3 Dormitórios, 2 Suítes, 3 Banheiros, 4 Vagas na garagem, 359m² de Área Privada, Churrasqueira, Piscina, Ar-condicionado, Área de serviço, Varanda, Guarda roupa e está localizado em Aclimação, São Paulo à venda por R$2.250.000, Condomínio por R$6.787 e IPTU por R$35.239.

?? **Cobertura Duplex de Alto Padrão à Venda ? 359m² | 4 Vagas | Condomínio Edifício Ana Lúcia ? Rua Castro Alves, 601 ? São Paulo/SP**

Esta incrível **cobertura duplex à venda em São Paulo** une sofisticação, amplitude e conforto em uma planta inteligente de **359m²**, com acabamentos de alto padrão, estrutura completa e diferenciais que garantem exclusividade e qualidade de vida. Localizada em um dos trechos mais valorizados entre a Aclimação e o Paraíso, essa unidade no **Condomínio Edifício Ana Lúcia** é ideal para quem busca viver bem em uma das regiões mais desejadas da cidade.

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? **Detalhes do Imóvel ? Cobertura Duplex com Estrutura Privilegiada**

? **Pavimento Superior:**

* Espaçosa área externa com **churrasqueira privativa** e **teto retrátil**, ideal para momentos de lazer e recepção
* Sala de TV climatizada
* Sala de jogos integrada a um bar exclusivo
* Cozinha aberta com conceito moderno
* 2 Lavabos
* Lavanderia ampla e ventilada
* Banheiro de apoio
* 2 Dormitórios de funcionários com banheiro exclusivo
* **Todos os ambientes deste pavimento com ar-condicionado em pleno funcionamento**

? **Pavimento Inferior:**

* Hall de entrada imponente com lavabo
* Sala de estar e sala de TV com pisos em **madeira nobre e mármore**
* Sala de jantar espaçosa
* Copa com louceiro de apoio
* Cozinha principal bem estruturada, com excelente aproveitamento
* ?2 suítes sendo que a **Suíte master é completa**, com:
* Escritório privativo
* Dois banheiros independentes
* Dois closets
* Varanda com possibilidade de fechamento em vidro
* Piso de madeira em toda a área íntima
* ?Eram 3 quartos originalmente e pode ser revertido facilmente.
* Sistema de **ar-condicionado central (em processo de manutenção)**
* Quartinho de apoio (ideal para depósito)
* Chuveiros com aquecimento a gás

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? **Condomínio Edifício Ana Lúcia ? Infraestrutura Completa e Segurança**

* **Portaria presencial**
* Piscina
* Salão de festas
* Churrasqueira
* **Elevador social com código de acesso**
* **Elevador interno exclusivo dentro da cobertura**
* **Gerador para áreas comuns** com ponto de energia na copa e hall de cada unidade
* **4 vagas de garagem fixas**, sendo 2 no subsolo

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? **Localização ? Aclimação / Paraíso ? Rua Castro Alves, 61**

A cobertura está situada em uma rua tranquila e arborizada entre os bairros **Aclimação e Paraíso**, em uma das regiões mais completas e valorizadas de São Paulo. Ideal para quem busca conforto urbano sem abrir mão da mobilidade e da qualidade de vida.

* ? A poucos minutos do **Parque da Aclimação**
* ? Próxima das estações de metrô **Vergueiro**, **Paraíso** e **São Joaquim**
* ? Cercada por hospitais de referência: **AC Camargo**, **Santa Joana**, **Beneficência Portuguesa**, **HCor**
* ? Próxima a colégios renomados como **Colégio Etapa**, **Objetivo Aclimação**, **Maple Bear** e **Pueri Domus**
* ? Região com excelente oferta de serviços: padarias, supermercados, farmácias, academias, cafés e restaurantes
* ? Fácil acesso às principais vias da cidade: **Avenida Paulista**, **Avenida 23 de Maio**, **Rua Vergueiro**, **Av. da Aclimação** e **Brigadeiro Luís Antônio**

Viva com conforto, privacidade e conveniência em um dos endereços mais tradicionais e nobres de São Paulo.

Fale conosco: (11) 2826-8454 -

O imóvel "Apartamento residencial em são paulo - sp, aclimação" possui 3 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$2.250.000, condomínio por R$6.787, IPTU por R$35.239, 359m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Aclimação, São Paulo.

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