APARTAMENTO RESIDENCIAL em SANTOS - SP, GONZAGA

O imóvel "Apartamento residencial em santos - sp, gonzaga" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas na garagem, venda por R$659.000, condomínio por R$435, IPTU por R$220, 115m² de área, ar-condicionado, guarda roupa e está localizado em Rua Doutor Luís de Faria, Gonzaga, Santos.

Lindíssimo apartamento de 115m², em excelente localização, próximo a tudo, bancos, padarias, supermercado, hortifruti, shopping, farmácias.

Prédio de 3 andares, apartamento localizado no 3º andar, prédios sem elevador.

Apartamento originalmente com 3 dormitórios, tendo sido totalmente reformado, passando a contar com 2 dormitórios, banheiro social, grande closet e suíte (vide planta baixa).

O apartamento conta com uma suíte master, na qual estão o closet e o escritório, possui uma ampla sala, dividida em estar e jantar, conta com uma ampla cozinha, área de serviço e despensa.

Abaixo estão mais detalhes do apartamento:

ELÉTRICA
Toda a rede elétrica foi refeita com fiação antichama das marcas Prysmian e Sil.
Todas as tomadas são do tipo de 3 pinos em conformidade com a NBR 14136, inclusive com o pino funcional de aterramento elétrico (não é apenas enfeite, como na maioria dos imóveis).
Os circuitos elétricos foram dimensionados de forma que cada compartimento (cozinha, banheiro, sala, etc) possui um disjuntor para as tomadas e outro para a iluminação, cada chuveiro conta com um disjuntor próprio, assim como os aparelhos condicionadores de ar.
O quadro de disjuntores conta com Dispositivo Diferencial Residual (DR) que detecta pequenas fugas de corrente em circuitos elétricos, acionando o desligamento imediato da alimentação e evitando que ocorram acidentes, conta também com e Dispositivo de Proteção Contra Surtos (DPS), que constata um surto elétrico e desvia a carga para o sistema de aterramento

HIDRAULICA
Toda a rede de água e esgoto foi refeita com tubos e conexões das marcas Tigre e Amanco, da rede original nada foi aproveitado.

ILUMINAÇÃO
Todas as lâmpadas existentes no apartamento são de LED, oferecendo qualidade e economia.
Todos os compartimentos, com exceção da área de serviço, tiveram o teto rebaixado com gesso, a suíte e a sala contam com sancas abertas.

PISO
A cozinha, banheiros e área de serviço contam com piso de cerâmica, o restante do apartamento conta com piso laminado e elegantes rodapés.

JANELAS, PORTAS E BATENTES
As janelas de madeira, originais do apartamento, foram todas substituídas por janelas de alumínio de cor branca.
Todos os batentes e portas, originais do apartamento, foram substituídos por portas e batentes novos.

MÓVEIS PLANEJADOS
A cozinha conta com armários, pia gigante, painel e mesa pequena, para quando não se desejar utilizar a mesa da sala.
Os banheiros contam com armários planejados e box de vidro com kit elegance.
O closet, com mais de 6m², é totalmente ocupado por gavetas, cabideiros e prateleiras.

AR CONDICIONADO
Os dois dormitórios (9000 BTU) e a sala (18000 BTU) contam com condicionadores de ar, tipo split, da marca Daikin, instalados na lateral do prédio, nenhuma tubulação está aparente.

GARAGEM
2 vagas, ambas demarcadas, uma descoberta, e uma coberta em garagem fechada, a qual, assim como o apartamento, está reformada.

Documentação em ordem, imóvel no meu nome e quitado, aceita financiamento bancário!

Agende sua visita!

- Flavia Ramos CRECI 231440 - F
WhatsApp (13) 99799?5381

- Félix Santos CRECI 106415-F
WhatsApp (13) 98167-1951

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