APARTAMENTO RESIDENCIAL em FORTALEZA - CE, CIDADE DOS FUNCIONÁRIOS

O imóvel "Apartamento residencial em fortaleza - ce, cidade dos funcionários" possui 3 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$195.000, condomínio por R$486, IPTU por R$100, 88m² de área total, 88m² de área privada, piscina, ar-condicionado e está localizado em Cidade Dos Funcionários, Fortaleza.

CIDADE DOS FUNCIONÁRIOS / FORTALEZA - CE.

? Área Útil: 88,72m²
Quartos: 3 (2 Suites)
? Banheiros: 3
? Garagem: 1 (Pilotis)
? Condomínio Fechado

? PARTICULARIDADES DO APARTAMENTO:

Vendo apartamento 1º Andar (como se fosse uma Casa Duplex. Como não tem elevador, serve muito bem até para pessoas idosas, já para Apartamentos acima, eu não recomendo, porque eu mesmo não compraria;

- Com garagem de Pilotis;
- Totalmente Reformado, gasto R$: 100.000,00. E onde estão esses R$: 100.000,00?
? Principalmente nos 3 Banheiros, Grades nas 4 Janelas, Porta de Entrada e no Janelão da Área de Serviço;
? Piso, Banheiros e Cozinha em Cerâmica;
? Instalações elétricas novas;
? Instalações de Ar-Condicionado nos 3 Quartos e na Sala;
? Janela de passagem de esquadria de alumínio e Vidro da Cozinha para a Sala;
? Porta de Vidro da Cozinha para a Sala, para o caso de colocar Ar-Condicionado na Sala;
? Tubulação de Cobre do Gaz da Cozinha até a Cazinha de Gás, resistente a vazamentos de Gás;
? Todas as Portas Novas, todas foram trocadas, inclusive algumas corrediças com a da Suíte Nº 2, a Porta do Banheiro Social, a Porta da Suíte de Casal e a Porta do 3º Quarto;
? Todos os Vasos Sanitários com valor acima de R$: 4.000,00;
? Pias de Vidro e espelho nos 3 Banheiros;
? Armário de Cozinha embutido para mantimentos, materiais de limpeza e materiais de Cozinha;
? Armários de esquadrias de Alumínio sob a Pia de Cozinha e noutra pedra de mármore ao lado;
? Armário de Madeira sobre o Corredor que dá acesso aos 3 Quartos;
? Todas as 4 instalações de ar-Condicionado com drenos embutidos até os banheiros;
? Acredito que com 2 Suítes, só deve ter o do quarto de casal;
? Todas as Janelas, Porta de Entrada, ventilações dos Banheiros e Janela da Área de Serviços com telas de Viveiro e de Mosquitos;
? Foram gastos mais de R$: 100.000,00 (em valores atualizados) na reforma geral que foi feita há 3 anos, porque foi trocado tudo: instalações elétricas, piso, materiais sanitários, além de tudo que foi colocado do item 01 ao item 19.
? Toda reforma foi feita, onde exigido, com Anotação de Responsabilidade Técnica - ART (Engenheiro Civil).

? Localização
Av. José Leon, 1256 - Cidade dos Funcionários, Fortaleza - CE, Cep: 60822-676 https://maps.app.goo.gl/U16tA8mjtpBmH6Uq8

? Taxa de condomínio R$: 486,57
? Valor R$: 185.000,00

? Segurança 24h, Vigilantes e Circuito Interno (Câmaras de Monitoramento).

?? LAZER:
-Piscina
-Portaria 24h
-Salão de Festas
-Campo de Futebol Society

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