Apartamento para aluguel possui 45 metros quadrados com 2 quartos

O imóvel "Apartamento para aluguel possui 45 metros quadrados com 2 quartos" possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, aluguel por R$1.150 /mês, condomínio por R$370 /mês, IPTU por R$55, 45m² de área, piscina e está localizado em Cidade Satélite Santa Bárbara, São Paulo.

SOBRE O IMÓVEL E O CONDOMÍNIO
1.1. O imóvel dispõe de uma vaga de garagem demarcada e descoberta.
1.2. Imóvel reformado recentemente, composto por dois dormitórios, banheiro moderno, cozinha funcional, sala aconchegante e área de serviço, além de possuir instalação de gás encanado, proporcionando maior praticidade e segurança.
1.3. O condomínio oferece portaria 24 horas, com profissional presente fisicamente para controle e liberação de acesso e atendimento a moradores e visitantes.
1.4. O condomínio dispõe ainda de quadras poliesportivas, parques para crianças, piscinas e salão de festa.

2. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
2.1. CABE AO LOCATÁRIO/INQUILINO O PAGAMENTO MENSAL
2.1. DO ALUGUEL: No valor de R$ 1.150,00 o qual, a cada data de aniversário do contrato de locação, será reajustado pelo IPCA/IBGE acumulado em 12 meses.
2.2. DA TAXA CONDOMINIAL ORDINÁRIA ESTABELECIDA PELO CONDOMÍNIO: Em novembro de 2025, a taxa cobrada pelo condomínio foi de R$ 370,42.
2.3. DO IPTU: De forma proporcional aos meses de uso do imóvel. O valor desse imposto foi de R$ 655,40/ano (equivalente a R$ 54,62/mês) em 2025.
2.4 DE DESPESAS COM ÁGUA E ESGOTO E TAXA DE LEITURA: Tais despesas, as quais são lançadas mensalmente no boleto condominial, serão repassadas ao locatário/inquilino.
2.5. DE EVENTUAIS MULTAS APLICADAS PELO CONDOMÍNIO
2.6. DE EVENTUAIS DESPESAS RELACIONADAS COM LOCAÇÃO DE SALÃO DE FESTA

3.FORMA DE PAGAMENTO DAS OBRIGAÇÕES: Boleto bancário. Mensalmente o locador/proprietário emitirá cobranças e as enviará via WhatsApp e/ou correio eletrônico.

4.CABE AO LOCADOR/PROPRIETÁRIO O PAGAMENTO
4.1. DO FUNDO DE RESERVA
4.2. DE EVETUAIS TAXAS DE RATEIO E/OU BENFEITORIA
4.3 DO SEGURO CONTRA INCÊNDIO

5.MODALIDADE DE GARANTIAS LOCATÍCIAS ACEITAS
5.1. Será exigida garantia locatícia equivalente a duas vezes e meia (2,5x) o valor do aluguel mensal, a ser prestada por meio de depósito em conta bancária conjunta, estabelecida com regime de não solidariedade, de titularidade do LOCADOR/PROPRIETÁRIO e do LOCATÁRIO/INQUILINO.

Características do apartamento:

• Piscina

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