Apartamento Duplex, 3 dormitórios, 86 m² - À venda

O imóvel "Apartamento duplex, 3 dormitórios, 86 m² - à venda" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$275.000, condomínio por R$553, 86m² de área, churrasqueira, piscina, varanda e está localizado em Rua Luiz Carlos Boni, Rancho Grande, Itu.

duplex, 86m², localizada próxima a avenida Francisco Ernesto Favero e à praça Secundo Ferreti.

Pavimento inferior:
Sala de estar, 2 quartos, banheiro social, cozinha americana e área de serviço.

Pavimento superior:
Suíte, e varanda gourmet coberta, com churrasqueira e pia com enorme bancada integradas.

Diferenciais:
* Pisos em porcelanato 62x62.
* Escada toda em porcelanato Mármore Travertino.
* Área externa em porcelanato 84x84.
* Pia e bancada da cozinha em granito preto.
* Pia e bancada da área gourmet externa e peitorais em granito verde.
* Sanca na sala, com iluminação em led, com 3 opções de iluminação.
* Corrimão na escada de alumínio pintado, com vidro de proteção temperado.
* Armário planejado na cozinha e nos 2 banheiros. Todos em MDF.
* Armário aéreo na área de serviço.
* Cooktop, forno e exaustor embutidos.
* Cozinha americana (mesa, 2 banquetas e 2 pendentes).
* Chuveiro Lorezentti Duo Shower nos 2 banheiros.
* Iluminação em plafon com led em todos os cômodos.
* Iluminação em led na área externa.
* Área de serviço com persianas e varal embutido.
* Suíte com ventilador e prateleiras integradas.
* Porta toalhas, papel, sabonetes e shampoo nos 2 banheiros.
* Espelhos de 1mt x 1,30mt nos 2 banheiros.
* Box nos 2 banheiros.
* Pastilhas decorativas na cozinha e nos 2 banheiros.
* Torneira com filtro embutido.
* Pintura interna e externa novas.
* da área externa com telhas sanduíche, proporcionando maior conforto térmico e acústico.
* Gás encanado.
* 2 jogos de mesa e cadeira na varanda.
* 2 vagas em frente à entrada do prédio.


Áreas comuns (lazer, segurança e comodidade):
Piscina, churrasqueira, salão de festas, quadra poliesportiva, bosque para caminhada e atividades físicas, playground, vagas do estacionamento demarcadas, portaria 24h, controle de acesso de veículos via portão motorizado, controle de acesso de pedestres pela portaria e interfone, câmeras de monitoramento dentro e na entrada do condomínio, poço artesiano.

Comodidade:
Privacidade no apartamento, pois não faz frente com nenhuma outra unidade; ótima iluminação, recebendo o sol da manhã e de parte da tarde; ótimo conforto térmico no apartamento; contato com a natureza; condomínio com ótima localização, com fácil acesso à supermercados, oficinas, farmácias, áreas de lazer para ciclovia e caminhada, polo gastronômico, paisagismo e rodovias; a 8 minutos do centro da cidade; a 3 minutos do estádio do Ituano. IPTU 2023 já pago!

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