Apartamento Comercial de194 m² com 2 quartos sendo 2 suítes, bairro da Glória - Rio de Jan

O imóvel "Apartamento comercial de194 m² com 2 quartos sendo 2 suítes, bairro da glória - rio de jan" possui 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$3.843.058, condomínio por R$2.500, 194m² de área, churrasqueira, piscina, guarda roupa e está localizado em Rua do Russel, Glória, Rio de Janeiro.

Russel/Glória

Apartamento Comercial de194 m² com 2 quartos sendo 2 suítes, bairro da Glória - Rio de Janeiro - RJ.

Entrega: Prevista para janeiro de 2026. Incorporação e Construção SIG. Realização Opportunity.

Localização: Rua do Russel, 632. ANTIGO HOTEL GLÓRIA.

Fluxo de Pagamento:
Entrada: R$1.171.334,36 (pode ser facilitada e estuda permuta por carros e imóveis).
Mensais: 29 mensais de R$4.580,76, somando R$ 132.842,04
Semestrais: 5 semestrais, somando de R$ 523.346,07
- = R$20.358,95
- = R$30.538,42
- = R$61.076,84
- = R$61.076,84
- = R$350.295,02
Chaves: = R$2.015.535,70 (podendo financiar)
VALOR TOTAL DE VENDA: R$3.843.058,17
O valor total do financiamento e cada uma das parcelas vincendas serão atualizadas monetariamente, mensalmente, pelo IPCA.

Pontos fortes do imóvel:
- Unidade frontal com vista livre e eterna para o aterro e orla do Flamengo;
- Os apartamentos Garden do prédio histórico foram todos vendidos no primeiro dia do lançamento, tornando essa unidade uma oportunidade única;
- Unidade com piscina e churrasqueira;
- Pé-direito de 3,90m de altura, proporcionando uma sensação de amplitude e conforto incomparável, somados à integração da sala com a cozinha e o terraço.


Bem-vindo ao Garden 205 no Residencial Glória - Edifício Histórico I, prédio do antigo Hotel Glória, uma unidade exclusiva em um dos residenciais mais icônicos do Rio de Janeiro.
A nobreza e a sofisticação da essência neoclássica unem-se à elegância dos amplos espaços internos para criar uma residência verdadeiramente incomparável.
Esta unidade possui 194m²; pé-direito de 3,90m de altura; Hall de entrada; 02 suítes, sendo a máster entregue com banheira e espaço para closet; Cozinha integrada à sala; terraço privativo com piscina e bancada gourmet com churrasqueira a gás, proporcionando conforto e privacidade para você e sua família. Este é mais que um apartamento, é o cenário perfeito para uma vida extraordinária.

Mobiliado: Sim, com voucher da Artefacto de 7% do valor do imóvel atualizado na entrega das chaves (Em torno de R$200.000,00).

Incidência solar: Sol da manhã

Visitação: Stand no local. Leve seu cliente para conhercer o empreendimento. Fechamento da venda no escritório da Imóvel Vazio.

Lazer Condomínio:
Piscina com borda infinita;
Piscina indoor aquecida com raia;
Sauna a vapor;
Sala de massagem;
Academia by Bodytech;
Adega;
Salão Gourmet;
Churrasqueira;
Bar no rooftop;
Espaço jovem;
Bicicletário;
Pet place;


Diferenciais:
Tomadas com USB na sala e quartos.
Infraestrutura para fibra óptica até o quadro de telecomunicações de cada unidade.
Infraestrutura para futura instalação de wi-fi no teto do corredor.
Infraestrutura para cabeamento de dados nos pontos de TV na sala e quartos
Automação residencial que permitirá comandos de sistemas remotamente ou por comando de voz, que contam com:
- Interruptor smart na sala.
- Tomada smart na sala e nas suít

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