Apartamento à venda no bairro Vila Nova Conceição - São Paulo/SP, Zona Sul

O imóvel "Apartamento à venda no bairro vila nova conceição - são paulo/sp, zona sul" possui 4 dormitórios, 4 suítes, 6 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.880.000, condomínio por R$2.880, piscina, varanda e está localizado em Rua Visconde da Luz, Vila Nova Conceição, São Paulo.

Belissimo apartamento na Vila Nova Conceição!!!

Metragem: 156m2 util
Metragem: 257m2 construída
Dorm: 4 Suites
Banheiros: 6
Vaga: 2 grandes, fixas demarcadas. (em gaveta)

18 andares
2 Torres
Varanda ampla
Sol o dia todo
Janelas amplas
Ventilação natural em todos banheiros
Silencioso
Vista com grande recuo
Portaria 24hs
Elevador social exclusivo
E de serviço compartilhado

Lazer:
Piscina
Sauna seca
Amplo solário
Salão de festas com abertura para o jardim.
Brinquedoteca

IPTU: 921,00
10 parcelas ao ano

Cond: 2.880,008
12 parcelas ao ano

Taxa de Obras mensal apenas em 2024:
440,00

N° de apartamentos por andar:
1 por bloco - 2 blocos

Elevador Social Privativo
Imóvel vago: Habitado
Reformado: Revisado
Hidráulica, elétrica e gás funcionando perfeitamente.

Mobiliado: Moveis planejados e embutidos ficam


O prédio tem gerador que atende as áreas comuns e elevador de serviço
Imóvel está sem dívidas e sem Alienação com documentação em ordem.
A Taxa de obras é apenas no ano de 2024. O valor é só 440,00.

As benefeitorias que já foram feitas são:

Troca das colunas de água
Eliminação de vazamentos
Reforma dos elevações
Reforma dos Halls de entrada
Troca de interfones
Reforma do Deck da piscina
Novos portões automáticos

Benfeitorias a serem realizadas:

Blindagem da portaria
Acréscimo de mais 15 câmeras
Manutenção e da fachada

Sendo que desde já proprietario propoe o cashback da taxa de obras pelo ano de 2024.


Agora será iniciada a restauração das muretas e muros da área comum do térreo. Além disso, a pintura dos muros e da frente do prédio.
Localização também é excelente. Temos três Supermercados, cinco farmácias, duas padarias, um natural da terra, dezenas de restaurantes desde B até A+, e muitas lojinhas espalhadas tudo isso no entorno de 3 quarteirões
Há alguns fatos animadores sobre o entorno
Com a reurbanizaçao da av Santo amaro aqui do lado, vai valorizar. Quem comprar agora vai fazer bom negócio

É o melhor preço de m2 na região considerando o tamanho e estrutura do condomínio.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



Chave do anúncio: rsg2UgraP64qhoMF

Características do apartamento:

• Aceita Permuta: Sim
• Salão De Festas: Sim
• Piscina: Sim
• Sauna: Sim
• Imóvel Mobiliado: Sim
  Quantidade De Elevadores: 0

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