Apartamento 90m² de 2 quartos todo Reformado Centro de BH

O imóvel "Apartamento 90m² de 2 quartos todo reformado centro de bh" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, venda por R$405.000, condomínio por R$824, 90m² de área, imóvel novo, área de serviço e está localizado em Rua Dos Guaranis, Centro, Belo Horizonte.

incrível, totalmente reformado, no melhor ponto do Hipercentro. São 90m² de área útil, no 8º andar com vista ampla de todas as janelas. Extremante iluminado e ventilado, recebe sol boa parte do dia. Pé direito de 3,00 metros.

O apartamento conta com:
- Sala de estar e jantar integradas;
- Cozinha e Lavanderia integradas com móveis novos feitos sob medida;
- 2 quartos, sendo 1 suíte com closet;
- Banheiro Social;
- Chuveiros elétricos novos;
- 2 Elevadores;
- Portaria virtual 24h;
- Porteiro físico de 9:00 as 18:00;

O que foi renovado no apartamento? Tudo! Destaque para:
- Piso em porcelanato acetinado na cozinha e nos banheiros;
- Revestimentos em porcelanato acetinado nos banheiros;
- Bancadas da Cozinha em granito e do banheiro em marmore
- cooktop incluído
- Taco em Peroba Rosa revitalizado e sintecado na sala e nos quartos;
- Elétrica e quadro de distribuição novos (todos os fios e disjuntores são novos);
- Iluminação nova toda em LED;
- Hidráulica substituída;
- Rede de esgoto substituída;
- Louças sanitárias e metais novos;
- Pintura acrílica Suvinil;
- Fechaduras novas;
- Portas e rodapés brancos.

O Projeto de Reforma e toda a execução da obra foi feito pelo renomado Escritório de Arquitetura My Decor Book.
O proprietário vai ter acesso ao projeto técnico com o memorial descritivo dos materiais utilizados, todos de primeira linha como Suvinil, Tigre, Celite entre outros. Além disso, foram feitas imagens em 3D do apartamento já mobiliado.
Na cozinha, todos os armários inferiores serão entregues no MDF Gianduia da Duratex e o cooktop já instalado.
Nos banheiros, Box, espelhos, chuveiros e acessórios como ducha higiênica já estão instalados.
O apartamento fica extremamente bem localizado, a poucos metros dos Mercados Central e Novo e a 56 metros de uma área militar, garantindo mais segurança do entorno.

VALOR DO CONDOMINIO - 824,00
VALOR DO IPTU - ISENTO

O Edifício Dávila foi Construído na década de 70 e tem uma arquitetura diferenciada. Conta com dois elevadores, que no momento, estão sendo revitalizados, portaria Virtual e porteiro físico de 9:00 as 18:00.

Não existem vagas de garagem mas existem diversos estacionamentos próximos com mensalistas a partir de 270,00 o mês.
O comercio da região é amplo e diversificado.

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