Pronto para morar

Avenida Das Américas, — Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

Cód.289761024

4Dormitórios
5Banheiros
4Vagas na garagem
267m² de Área

O imóvel "Pronto para morar" possui 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$5.115.000, condomínio por R$10, 267m² de área, churrasqueira, piscina e está localizado em Avenida Das Américas, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

Moraes = riservagolfedgolf201

Localização;
Localizado na Av. das Américas, numa área de beleza excepcional e voltado para o público de alto padrão da Barra. O Golf está próximo a excelentes colégios (Escola Americana, Britânica, Santo Agostinho), serviços, os mais badalados shoppings Rio Design e Village all,renomados restaurantes, Teatro Bradesco e várias salas de cinema, tudo com fácil acesso para o morador.

Projeto de Iluminação de Peter Gasper
Projeto de Paisagismo de Benedito Abbud
Projeto de decoração de Débora Aguiar

Os espaços da área de lazer
Decorados pela Débora Aguiar* e serão entregues com WIFI instalado!
Salão de festa master 362 m²
Salão festa 253 m²
Lounge festa 108 m²
Salão de jogos 134 m²
Espaço gourmet 210 m²
Fitness 160 m² (Projeto Cia Atlética)
Bar da piscina 81 m²
Piscina olímpica com 3 raias (50 e 1,40 m de profundidade) e borda infinita para o campo de golfe
Solium
Mirante
Gazebos
Deck molhado
Prainha com areia natural tratada
Piscina recreativa e infantil
3.200 m² de Lagos artificiais, com fauna e flora proveniente da restinga
Consultoria e instalação feita pela empresa E COSSIS com equipamento
alemão de alta performance. Foram usados 270 toneladas de granito no
revestimento do lago com montagem artesanal
Praça das águas com fontes e piras
Quadra de tênis rápida e saibro
Quadra Poliesportiva
2 quadras Squash
Playground
Subsolo:
Áreas separadas para estacionamento dos visitantes (99) e prestadores de serviço, garantindo segurança dos moradores.
Doca com 7,50 m de altura, capacidade para 6 caminhões de mudança e ou entregas, 14 vagas para motos
Cabine blindada para os seguranças
Uma sala de motorista por edifício com ar refrigerado, TV e vestiário.
Exaustão mecânica ventiladores indutores do fluxo de ar
Vagas box (3,5 X 7,5 m) nos Ed. Mare e Golf com exaustão mecânica,
carregador de bateria para carros elétricos e portão automático (entregue com motor instalado)
Depósitos privativos para o Ed. Natura e Laguna provido de exaustão
mecânica
Elevadores de serviço com 3,20 m de altura no Natura, Laguna e Golf e 3,60 m no Ed. Mare, facilitando o transporte de móveis e eletrodomésticos
Duas vagas em cada bloco para carga e descarga de compras rápidas

Sistema de acústica
Unidades privativas entregues contra piso acústico
É composto por uma camada de cimento espessa, sobre a qual é assentada uma manta de fibra de lã de vidro que auxilia na redução de ruídos e impactos e ruídos
Sobre a manta é aplicada mais uma camada de massa e então instalado o piso
Com isso pretende-se atender ao mais alto padrão da normativa que rege o volume audível entre unidades residências. A proteção de ruídos é de 65 MHz, onde o normal utilizado é de 55 MHz.

LEED certificação internacional da Construção Civil
Primeiro Residencial do Brasil a receber o selo LEED, categoria Silver

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Moraes
CRECI 76.696