Apartamento com 4 dormitórios à venda, 156 m² por R$ 1.961.000,00 - Alto da Lapa - São Pau

O imóvel "Apartamento com 4 dormitórios à venda, 156 m² por R$ 1.961.000,00 - alto da lapa - são pau" possui 4 dormitórios, 3 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$1.961.000, condomínio por R$1.750, 156m² de área, imóvel mobiliado, piscina, varanda e está localizado em Rua Jorge Americano, Alto da Lapa, São Paulo.

bem distribuído e aconchegante, esse apartamento de 156 m2.
Possui 4 quartos, sendo 2 suítes, com 3 banheiros, dependências de empregada (suíte) e 3 vagas de garagem (todas livres), além de uma ótima e ampla varanda de frente para o jardim principal, com varanda, e com extensão para a sala de estar e para 2 quartos (inclusive para a suíte master), e uma varanda menor que serve os outros 2 quartos.
Possui ainda depósito na garagem de 2,5m2. Trata-se de um apartamento claro, bem abastecido pela luz solar, que recebe o sol da manhã nos quartos do fundo e o sol da tarde na sala e quartos da frente. Apesar de estar em andar baixo, o recuo da rua o faz ser bastante silencioso e com uma boa vista para a região da City Lapa.
O imóvel acaba de ser totalmente reformado, com nova pintura completa, troca de todos os pontos de elétrica e todas as luminárias para luz de LED, raspagem e aplicação de Bona no piso interno dos quartos e corredor, troca de todas as bancadas de mármore dos banheiros e cozinha e manutenção completa do fechamento de vidro das varandas. Reforma geral dos armários embutidos.
O imóvel está totalmente mobiliado, com armários embutidos em todos os cômodos, em ótimo estado de conservação, com box blindex em todos os banheiros (inclusive no banheiro de empregada), equipamento de aquecimento a gás, armários na área de serviço e dependências de empregada.
O prédio, de torre única com 2 blocos, conta com elevador social privativo para cada torre, 2 piscinas de adulto (uma delas é com raia de 25m) e uma piscina infantil, sauna, salão de jogos, salão de festas, academia de ginástica, mini quadra, parquinho, jardim com espelho dágua, clausura de segurança (2 portões) nas entradas de garagem e sistema de câmeras de segurança em todas as dependências e acessibilidade para cadeirantes.
É muito bem localizado e próximo de centros comerciais (supermercados, padarias, farmácias, casas de carnes, restaurantes etc.), shopping center, pontos turísticos, igrejas, escolas e até da Cidade Universitária (USP). Tem proximidade e ótimas alternativas de acesso a grandes rodovias, como Rodovia dos Bandeirantes, Castelo Branco, Anhanguera e Marginais Tietê e Pinheiros. Está muito próximo do Shopping e do Parque Villa Lobos e do CEAGESP, Praça Panamericana, Praça Pôr do Sol e outros pontos turísticos.
Mobiliário disponível no imóvel, todo em ótimo estado de conservação, pode fazer parte da negociação (2 sofás de 3 lugares cada um, rack da sala, mesa de jantar em vidro temperado e pés de mármore com 6 cadeiras, buffet, móveis de varanda, geladeira, freezer, micro-ondas, coifa, lava-louças, máquina de lavar roupas, tapetes, cortinas da sala e móveis rústicos da varanda). -

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