Apartamento com 3 Quartos à venda, 114m² - Plano Diretor Norte - Arno 12 - Capim Dourado

O imóvel "Apartamento com 3 quartos à venda, 114m² - plano diretor norte - arno 12 - capim dourado" possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$915.000, condomínio por R$975, IPTU por R$713, 114m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Plano Diretor Norte, Palmas.

com 3 Quartos à venda, 114m² - Plano Diretor Norte

3 quartos (uma suíte com closet) | 114 m² | Condomínio Edifício Capim Dourado | Palmas-TO

Edifício Capim Dourado - ARNO 12, Alameda das Aroeiras, Palmas-TO

Dados do imóvel
- Área privativa: 114,71 m²
- Dormitórios: 3 quartos, sendo uma suíte com closet
- Banheiros: 3
- Vagas de garagem: 2 vagas cobertas, privativas e numeradas
- Andar intermediário
- Face: Leste e Norte (sol da manhã, excelente ventilação)
- Condomínio de padrão médio/alto com lazer completo

Destaques do apartamento
# Reformado e pronto para morar
# Pintura nova em todo o imóvel
# Quatro aparelhos novos de ar-condicionado (marca Gree) já instalados
# Sala ampla com integração para varanda
# Cozinha funcional com boa circulação + área de serviço separada + despensa
# Quartos bem iluminados e ventilados
# Pisos bem conservados
# Instalações elétricas revisadas

Condomínio / Lazer
O Edifício Capim Dourado é um dos residenciais mais completos da região, localizado a poucos metros do Capim Dourado Shopping e de fácil acesso à orla e ao centro de Palmas.
Infraestrutura de lazer: piscina adulto e infantil, espaço gourmet/churrasqueira, academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra esportiva, loja de conveniência e portaria 24h com controle de acesso.

Localização
- Ao lado do Capim Dourado Shopping: mercado, serviços, lazer e gastronomia
- A 05 minutos do Campus da UFT - Universidade Federal do Tocantins e da Unitins
- Próximo à Orla da Graciosa ? excelente para lazer e qualidade de vida
- Região valorizada: Plano Diretor Norte, com grande liquidez e procura

Descrição
Excelente apartamento de 3 quartos, aproximadamente 115 m², no Edifício Capim Dourado ? um dos residenciais mais completos e bem localizados de Palmas.
O imóvel foi recentemente reformado e recebeu pintura nova, revisão elétrica completa e instalação de 4 aparelhos de ar-condicionado novos da marca Gree, garantindo conforto térmico em todos os ambientes.
A planta é bem distribuída, com sala ampla para dois ambientes integrada à varanda, cozinha funcional com área de serviço separada e despensa, 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet) e 2 vagas cobertas e numeradas de garagem.
O condomínio entrega infraestrutura completa de lazer ? ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em uma localização estratégica.
O diferencial: o valor pedido de R$ 915.000,00 se posiciona abaixo de unidades comparáveis no mesmo prédio e região, o que torna este imóvel uma compra inteligente para morar ou investir.

O imóvel tem documentação apta para financiamento, inclusive com uso do FGTS.

Consulte a localização do apartamento no Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/LqpezgYcLfEEQDgy6

Características do apartamento:

• Ar Condicionado
• Área De Serviço
• Quarto De Serviço
• Varanda

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