APARTAMENTO 3 QUARTOS

O imóvel "Apartamento 3 quartos" possui 3 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$680.000, condomínio por R$715, IPTU por R$1.092, 65m² de área, churrasqueira, piscina e está localizado em Norte, Brasília.

Cittá Residence R. 13 Norte, 1/3 - Águas Claras, Brasília - DF, 71909-720 - 65m. - 11º andar. - 3 quartos. - 2 suítes. - 1 semi-suíte. - Nascente. - Planejados. - Lazer completo. - 2 Vagas de garagem. - VENDA: R$680.000,00. - CONDOMÍNIO: R$715,00. - IPTU: R$1.092,00. OBSERVAÇÃO: O APARTAMENTO PODE SER VENDIDO COM 1 OU 2 VAGAS. - 1 vaga: R$650.000,00. - 2 vagas: R$680.000,00. Apartamento à venda em um dos empreendimentos mais completos e consolidados de Águas Claras, unindo conforto, funcionalidade, lazer de alto padrão e localização estratégica, alinhados às exigências do mercado imobiliário atual. O imóvel está localizado no 11º andar, com posição solar nascente, e possui 65m² muito bem distribuídos, proporcionando excelente ventilação, iluminação natural e conforto térmico. A planta é um diferencial relevante, composta por três quartos, sendo duas suítes plenas e uma semi-suíte, configuração valorizada e pouco comum na região, ideal para famílias, uso de home office ou quem busca maior versatilidade sem abrir mão de privacidade. O apartamento conta com armários planejados, que otimizam os espaços e garantem praticidade no dia a dia. A sala apresenta dimensões adequadas para a criação de ambientes de estar e jantar, com boa circulação e integração. A cozinha possui layout funcional, conectada à área de serviço, atendendo de forma eficiente às necessidades cotidianas. O imóvel dispõe de vagas de garagem cobertas, com possibilidade de aquisição conforme a necessidade do comprador: 1 vaga: R$ 650.000,00 2 vagas: R$ 680.000,00 Condomínio: R$ 715,00 IPTU anual: R$ 1.092,00 O Cittá Residence se destaca pela infraestrutura de lazer em padrão clube, oferecendo uma ampla variedade de opções voltadas ao bem-estar, convivência e entretenimento, sem a necessidade de deslocamento externo. A área de lazer é composta por piscinas adulto e infantil, piscina aquecida, raia para natação, spa com ofurôs, sauna, academia equipada, quadra poliesportiva, quadra de squash, salões de festas, espaços gourmet, churrasqueiras, cinema, sala de jogos, brinquedoteca, playground, espaço jovem, espaço mulher e áreas de convivência planejadas para relaxamento e socialização. O condomínio conta ainda com portaria e segurança 24 horas, controle de acesso, elevadores e áreas comuns bem conservadas, reforçando o padrão de qualidade e a valorização contínua do empreendimento. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado na Rua 13 Norte, o Cittá Residence está inserido em uma região altamente consolidada de Águas Claras, com fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Castanheiras, Avenida Araucárias e EPTG, permitindo deslocamento rápido ao Plano Piloto, Taguatinga e demais regiões do Distrito Federal. A mobilidade urbana é favorecida pela proximidade das estações de metrô Águas Claras e Arniqueiras, atendendo tanto quem utiliza transporte público quanto quem depende de veículo próprio. O entorno oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, farmácias, padarias, academias, escolas, clínicas, restaurantes e cafeterias, muitos acessíveis a pé. O Vitrinni Shopping, fica abaixo do condomínio, agrega conveniência e opções de lazer ao cotidiano dos moradores. A poucos minutos encontra-se o Parque Ecológico de Águas Claras, que proporciona áreas verdes, trilhas e espaços para atividades ao ar livre, contribuindo para um estilo de vida mais equilibrado. Este apartamento representa uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento, reunindo planta diferenciada, lazer completo, localização estratégica e alto potencial de valorização, atendendo aos padrões mais exigentes do mercado imobiliário de Águas Claras. Os valores, disponibilidades e informações expressas neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. VOCÊ PRECISA VENDER SEU IMÓVEL PARA PODER COMPRAR OUTRO? Nós iremos te ajudar. Investimento personalizado em Marketing Digital e somos também referência em tecnologia e práticas de mídia online. Insta: @DF4IMOVEIS (COM MAIS DE 30 MIL SEGUIDORES) Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas. CONSULTOR ESPECIALIZADO DE PLANTÃO. LIGUE AGORA! Ligações das 9h às 18h. Após este horário, favor enviar somente mensagem! WPP EDUARDO AZEVEDO 9.9301-1143

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