Apartamento com 3 quartos, 187 m² - venda por R$ 1.650.000 ou aluguel por R$ 6.500/mês - Á

O imóvel "Apartamento com 3 quartos, 187 m² - venda por R$ 1.650.000 ou aluguel por R$ 6.500/mês - á" possui 3 dormitórios, 5 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.650.000, condomínio por R$1.400, IPTU por R$467, 187m² de área, churrasqueira, ar-condicionado, varanda e está localizado em Vila Izabel, Curitiba.

alto padrão no Água Verde, amplo com planta reformada por arquiteto, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, na Avenida Getúlio Vargas á 1 quadra do Clube Curitibano.

Diferenciais do imóvel: Face Norte com vista privilegiada e permanente para o skyline da cidade, ambientes bem distribuídos, amplos e acabamentos de alto padrão.

Composição: Ampla sala de estar em 2 ambientes com sala de TV que priveligia o uso sem reflexos, sala de jantar com armários planejados com compartimentos específicos para louças, talheres e bebidas, lavabo, varanda ampla, fechada com cortina de vidro integrada à sala e aos quartos.
3 quartos, sendo 2 suítes com armários planejados, piso laminado, banheiro social com ventilação natural, box, armários e metais de qualidade. Um diferencial é a suíte máster ampla e com muitos armários planejados com espaços como sapateira, espelho, etc.
Outro diferencial são os banheiros todos em epóxi, ventilação natural e amplos.
Cozinha planejada com armários e bancadas em granito, cooktop e coifa com duto de saída externa, piso em porcelanato, cor cinza padrão cimento queimado, área de serviço com armário e piso em porcelanato, quarto e banheiro de serviço.
Piso em madeira multiestruturada na sala e corredor, quartos em piso laminado.
Ar-condicionado instalado, nos quartos e sala.
Aquecimento por caldeira.
Vagas de garagem: 2 vagas paralelas e livres, grandes e privilegiadas, próximas ao elevador. Possibilidade de instalar carregador para carregamento de carro elétrico.

Condomínio: Áreas comuns recém reformadas, conta com amplo salão de festas completo com banheiros, espaço gourmet com 2 churrasqueiras, quadra esportiva, portão eletrônico e interfone.
Sistema de portaria remota e empresa de monitoramento STV em que as entregas são colocadas em um espaço individual de cada apartamento, zelador em horário comercial, 2 elevadores (social e de serviço).

Localização privilegiada: 1 quadra do Clube Curitibano, próximo ao Supermercado Festval, Angeloni Água Verde, farmácias, padarias e demais facilidades do bairro.

Aluguel e encargos mensais:
*Aluguel: R$6.500,00 (liquido) para pagamento pontual / R$7.222,23 (bruto)
*Condomínio: R$ 2.030,87 (o fundo de reserva e a taxa extra são descontados do proprietário), o cliente paga e recebe o desconto no boleto de aluguel. Valor com desconto das taxas fica em torno de R$1.400,00
*FCI (fundo de conservação): R$325,00 mensal
*IPTU: R$466,77 mensal
*Seguro incêndio obrigatório: Consultar valor com seguradoras
OBS: O imóvel será retirado da venda por 12 meses e, após esse período, será colocado à venda novamente.

Os valores mencionados podem ser alterados sem aviso prévio. -

Características do apartamento:

• Ar Condicionado
• Área De Serviço
• Varanda

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