APARTAMENTO com 3 dormitórios à venda com 60m² por R$ 394.000,00 no bairro Alto da Glória

O imóvel "Apartamento com 3 dormitórios à venda com 60m² por R$ 394.000,00 no bairro alto da glória" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$394.000, 60m² de área, área de serviço e está localizado em Rua Mauá, Alto da Glória, Curitiba.

apartamento, no 2º andar, bem ventilado (ventilação cruzada), Face Norte, agraciado pelo sol da manhã e da tarde, com 102 m² de área total e 60 m² de área útil, com 03 quartos, sendo 01 suíte, sala para 2 ambientes, cozinha, lavanderia, banheiro social e 01 vaga de garagem. Cozinha com armários, painel para TV e sofá na sala, banheiros com balcão sob a pia e box blindex.
Localizado na Rua Mauá, no bairro Alto da Glória, um dos bairros mais tradicionais de Curitiba, ao lado do Estádio Couto Pereira, a poucas quadras do Centro.
Região com toda a infraestrutura, com Supermercados, rede bancária, Reitoria da UFPR, Hospital de Clínicas, amplo comércio, com destaque para a Gastronomia, Farmácias, hospitais, academia, quadra de beach tennis, escolas, diversas linhas de ônibus. No sábado, na quadra de trás, funciona a maior feira livre da cidade.
Condomínio com 02 salões de festas, salão de jogos, mini mercado, bicicletário, quadra poliesportiva e excelente área comum. Portaria 24 horas, monitoramento CFTV e acesso à garagem com portão duplo proporcionam segurança e tranquilidade que todos almejam.
O edifício foi modernizado: possui recepção dos dois blocos com painéis em madeira e pisos em porcelanato. Os corredores dos andares receberam piso em porcelanato. Os elevadores foram reformados. Telhados novos. Captação de água de chuva e caixa de gordura foram as últimas obras realizadas.

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Valor = R$ 394.000,00 (trezentos e noventa e quatro mil reais)
Condomínio referência janeiro/2023 = R$ 650,00 valor aproximado, sujeito a alteração.
IPTU 2022 = R$ 700,00



- Portão Eletrônico,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Lavanderia,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Praça,

IPTU refência 2022 - Condomínio referência Janeiro 2023

Pontos Fortes: Localização; aproveitamento interno; Face Norte; conservação do edifício

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