Apartamento 2 dormitórios 71 m² com suíte, garagem, vista livre, em condomínio Clube

O imóvel "Apartamento 2 dormitórios 71 m² com suíte, garagem, vista livre, em condomínio clube" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$950.000, condomínio por R$500, IPTU por R$800, 71m² de área, churrasqueira, piscina, área de serviço e está localizado em Rua da Pedra, Pedra Branca, Palhoça.

em “CESSÃO DE DIREITOS“: LUXO, LAZER e “ALTA VALORIZAÇÃO“ no Pátio das Artes, Passeio Pedra Branca.
Você está diante de uma “oportunidade de investimento de altíssimo potencial“ e a chance de “morar com qualidade de vida“ incomparável! Esta é a última unidade com planta diferenciada, em andar alto, com vista livre e posição solar, das poucas unidades disponíveis em “cessão de direitos“ no “Condomínio Clube“ PÁTIO DAS ARTES, um projeto de sucesso que teve 100% de suas unidades vendidas em
6 dias. Garanta seu futuro financeiro e familiar no endereço mais desejado do “Passeio Pedra Branca“.

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA. CIDADE CRIATIVA PEDRA BRANCA.
O “Passeio Pedra Branca“ é o primeiro bairro planejado do Brasil, desenhado para que você resolva sua vida a pé.
Mobilidade Estratégica: Desfrute de “fácil acesso“ à BR-101 e uma posição logística privilegiada: a poucos minutos de carro da “ilha de Florianópolis“, “praias“ do “litoral“ e áreas rurais tranquilas.
Vida Acadêmica e Saúde: O bairro abriga a “Universidade UNISUL“, Escolas e possui um centro de serviços completo, incluindo diversas “Clínicas“ (médicas, odontológicas, de fisioterapia), estéticas, veterinária e “Farmácias“.
Comércio e Gastronomia Premium: Tenha à mão “Supermercado“, “Lojas“ de alto padrão, uma variedade incrível de “Restaurantes“, Cervejaria
Bares, Cafés e Padarias.
Prioridade ao Bem-Estar: O design urbano valoriza o pedestre, com “calçadas amplas e retas“, garantindo total “acessibilidade“ e sendo o local ideal para passeios e caminhadas da “terceira idade“ e famílias.
Natureza Urbana: O bairro conta com várias “praças arborizadas“, um lindo “lago“, parque, e pistas dedicadas a “caminhada e ciclismo“.

DETALHES DA PLANTA EXCLUSIVA (71m²)
A planta do apartamento foi cuidadosamente desenhada para otimizar cada metro quadrado, oferecendo “conforto“ e ambientes bem definidos.
Área Privativa de “71 m²“ e Área Total de “97 m²“.
“2 Dormitórios“, sendo uma “Suíte Master com 17 m²“ (um verdadeiro refúgio!) e um segundo dormitório com 10 m².
Banheiro social completo.
“Sala de Estar e Jantar“ com incríveis “21,71 m²“, proporcionando um ambiente “amplo“ para receber e descansar, com “vista garantida do 10 andar.
“Cozinha e Área de Serviço“ com 9 m², práticas e integradas ao dia a dia.
“Garagem Privativa“ coberta.
“Posição Solar Privilegiada“: Ambientes “iluminados e aconchegantes“.

INFRAESTRUTURA de CONDOMÍNIO CLUBE (Lazer Completo)
O “Pátio das Artes“ é sinônimo de “lazer completo“ e “segurança 24 horas“. É ter um clube exclusivo à sua disposição:
Áreas de Lazer e Relaxamento:
“Piscina Semiolímpica Central“ e Piscina Infantil.
“Piscina Aquecida“ e deck molhado.
“Spa“, “Sauna“ e Sala de Massagem.
Espaços Sociais e Gourmet:
“3 Salões de Festas“ temáticos e totalmente equipados.
“Espaço Gourmet“ integrado e Churrasqueira.
Grande “Praça Coberta“ com paisagismo exuberante para convivência.
Praticidade e Serviços:
“Coworking“ moderno e equipado para seu home office.
“Lavanderia“ compartilhada.
“Oficina Equipada“ e “Bicicletário“.
“Academia Completa“ e “Horta Comunitária“.
Família e Comunidade:
Mercadoteca, “Brinquedoteca“ e “Playground“.
“Ateliê de Artes“ (diferencial exclusivo do Pátio das Artes).
“Pet Place“ (espaço dedicado aos seus animais de estimação).

STATUS DA OBRA E ENTREGA (Previsão Jan/2027)
Obra em “Avanço Acelerado“: Fundação, contenção e projeto “100% concluídos“.
Estrutura “98%“ e Alvenaria “82%“ de avanço.
“Oportunidade. Compre com as condições de “cessão de direitos“ e aproveite a “alta valorização“ até a entrega das chaves. O Empreendimento vendeu todas as unidades em 6 dias.
Negociação com avaliação de crédito pela construtora “Hurbana“: Ato - R$ 212.349,17.
Prestação atual novembro já paga R$ 2974,40. Prestações até a entrega da chave.
Reforço em janeiro R$ 38667,19 atualizado dezembro.
Saldo atualizado em novembro/2025 R$ 737.650,83.
Após a entrega das chaves, quitação ou financiamento bancário.
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