APARTAMENTO 102m², 3 DORMITÓRIOS, 1 VAGA

O imóvel "Apartamento 102m², 3 dormitórios, 1 vaga" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, aluguel por R$5.900 /mês, condomínio por R$1.050 /mês, IPTU por R$184, 102m² de área, imóvel mobiliado, churrasqueira, ar-condicionado, varanda e está localizado em Santana, Porto Alegre.

reformado de 102m², com 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, localizado no coração do bairro Santana, Porto Alegre. O imóvel conta com um living amplo para 2 ambientes, integrado a uma cozinha americana planejada, garantindo funcionalidade e fluidez no dia a dia. A sacada fechada com churrasqueira amplia a área social. Possui piso aquecido com controle individual, acabamentos modernos, gesso rebaixado, móveis sob medida e aquecimento a gás em torneiras e chuveiros. Ambientes iluminados, ventilação cruzada e vista aberta proporcionam conforto e bem-estar. Conta ainda com 1 banheiro social, 1 banheiro auxiliar, área de serviço separada e 1 vaga de garagem. Um imóvel completo, pronto para morar, com layout inteligente e excelente padrão de modernização.

Condomínio localizado em uma rua tranquila e arborizada do bairro Santana, com perfil residencial, fachadas bem cuidadas e excelente gestão condominial. O prédio oferece segurança, elevador, halls organizados e ambientes limpos, além de baixo fluxo de veículos e ótima vizinhança. A região é conhecida pela praticidade do dia a dia, com comércio diversificado, mobilidade facilitada e fácil acesso ao Centro Histórico, à Redenção e aos principais corredores da cidade. Ideal para quem busca conforto, conveniência e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Porto Alegre.

Pontos de Interesse próximos:
- Supermercado Zaffari (5 minutos a pé)
- Farmácias Panvel e São João (3 a 6 minutos a pé)
- Bancos e serviços essenciais (5 minutos)
- Parque da Redenção ? 10 minutos
- Academia Bodytech / Smart Fit ? 7 minutos
- UFRGS - Campus Saúde ? 6 minutos
- Colégio Militar ? 8 minutos
- Hospital de Clínicas de Porto Alegre (HCPA) ? 6 minutos
- Hospital Ernesto Dornelles ? 7 minutos
- Hospital Mãe de Deus Center ? 12 minutos

Características do apartamento:

• Ar Condicionado
• Churrasqueira
• Mobiliado
• Varanda

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