Andar Altíssimo no Ed. Valentina | 64m² | Vista Definitiva para o Parque das Águas

O imóvel "Andar altíssimo no ed. valentina | 64m² | vista definitiva para o parque das águas" possui 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, aluguel por R$4.500 /mês, 64m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Avenida Doutor Hélio Ribeiro, Parque Eldorado, Cuiabá.

More no topo! Exclusiva unidade (25º andar) no Edifício Residencial Valentina. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com vista panorâmica privilegiada e ventilação constante, localizado na região mais valorizada de Cuiabá, literalmente em frente ao Parque das Águas.
O Apartamento:
Área Privativa: 64,04 m² com planta moderna e funcional.
Andar: 25º andar – Privacidade total, silêncio e conforto térmico superior.
Configuração: 2 Quartos, sendo 1 Suíte espaçosa.
Acabamento Premium: Entregue com Piso Porcelanato de fábrica e bancadas em granito.
Climatização: Pontos preparados para ar-condicionado Split.
Social: Sala de Estar e Jantar integradas com Cozinha Americana e acesso à Varanda.
Lazer Completo (Entregue Equipado e Decorado):
O empreendimento oferece estrutura de clube para sua família:
Lobby imponente com pé direito duplo.
Piscina adulto e infantil com deck molhado.
Espaço Gourmet sofisticado e Quiosque com Churrasqueira.
Salão de Festas climatizado para seus eventos.
Academia (Fitness) completa e climatizada.
Campo Gramado, Quadra Poliesportiva e Salão de Jogos.
Brinquedoteca para as crianças.
Localização Estratégica - Centro Político Administrativo:
Qualidade de Vida: Atravesse a rua e esteja no Parque das Águas para suas caminhadas e lazer.
Conveniência: A poucos minutos do Shopping Pantanal e Supermercado Comper.
Vizinhança Nobre: Ao lado do TRT, Assembleia Legislativa, Fórum e demais órgãos estaduais. Ideal para servidores públicos e investidores.
Valor de Venda: R$ 600.000,00
Condomínio: (Inserir valor se houver)
Agende sua visita e surpreenda-se com a vista!
 
Análise de Diferenciais
Principais pontos fortes:
1. O Poder do "Andar 25" (Unidade 2502)
Em Cuiabá, andar alto é sinônimo de conforto térmico. A unidade 2502 está muito acima do calor irradiado pelo asfalto e recebe correntes de vento mais fortes (ventilação cruzada). Além disso, a vista livre e definitiva garante privacidade total (sem janelas de vizinhos próximas) e valoriza o imóvel na revenda. É um argumento técnico forte contra unidades em andares baixos.
2. Localização "Blue Chip" (CPA/Parque das Águas)
A região do Centro Político Administrativo é considerada uma "aposta segura".
Público-Alvo Qualificado: A proximidade com TRT, Assembleia, MP e Palácio Paiaguás atrai inquilinos e compradores com alta estabilidade financeira (servidores, juízes, procuradores) que buscam evitar o trânsito.
Liquidez: É uma das áreas com aluguel mais rápido da cidade.
3. O Diferencial do "Grupo GMS"
A construtora tem forte reputação em Cuiabá por entregar áreas comuns realmente equipadas e decoradas (como visto nas fotos do Lobby e Gourmet), o que evita chamadas de capital ("rateio") logo após a entrega das chaves para mobiliar o condomínio. Isso é um grande atrativo financeiro para o comprador.
4. Estilo de Vida Saudável
Este imóvel não é só o m², é a rotina. O argumento de "fazer tudo a pé" ou ter o Parque das Águas como extensão da área de lazer do prédio conecta emocionalmente com famílias e pessoas que buscam qualidade de vida.

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