Aluguel Commercial / Edificio Residencial Belo Horizonte MG

O imóvel "Aluguel commercial / edificio residencial belo horizonte mg" possui Aluguel por R$35.000 /mês, IPTU por R$3.012, 1844m² de área, churrasqueira, ar-condicionado e está localizado em Carlos Prates, Belo Horizonte.

de 06 pavimentos
Características gerais:
- Prédio bem localizado com arquitetura arrojada e contemporânea, com seis pavimentos e subsolo.
- Fachada principal em granito, aço inoxidável e com vidro espelhado (filme).
- Prédio todo em estrutura metálica, podendo ser ampliando facilmente.
- Frente para duas ruas, Av. Dom Pedro II e Rua Abaeté, com áreas aproximadas de 1.800 m2 (coberta) e 250 m2 (descoberta).- Quase todos os andares com divisórias removíveis e modulares, permitindo modificações dos layouts.
- Forros rebaixados em gesso ou em lambris de PVC possibilitando diversas formas de luminárias e instalações.
- Seis pavimentos em pisos de granito e um pavimento em piso paviflex e marmorite.
- Pilotis com ótima vista em toda a extensão do prédio e equipado para recepções com churrasqueira, gira grill e banheiros.
- Ar condicionado central instalado em parte do prédio e módulos individuais em outros.
- Esquadrias em alumínio tipo maximum-ar permitindo isolamento acústico e vidros revestidos com filme da cor verde aumentando isolamento térmico.
- Garagens em três disposições:
- 1º piso: Av. Dom Pedro II (avenida principal) - externas e frontais.
- 1º piso: Rua Abaeté (R. Secundária) externas e frontais na rua de trás.
- 3º piso: Internamente (terceiro andar), incluindo rampa para pequenos caminhões (furgões).
- Rede estruturada com mais ou menos 150 pontos instalados de dados e voz.
- Paredes internas e emassadas e pintadas com tinta látex.
- Banhos e copas revestidas em cerâmicas com bancadas e pisos em granito e acessórios pertinentes.
- Todos os andares com 2 ou 3 banhos e uma copa.
- Elevador comercial luxuoso para seis pessoas (marca SUR), com gravação digital, espelho e ventilação.
- Luminárias instaladas e adequadas permitindo ótima iluminação em todos os pavimentos.
- Escadas internas e enclausuradas contra incêndio.
- Casa de bombas e casa de máquinas.
1° Pavimento: 235,20 + 96,00 + 99,60 (estacionamento coberto na Av. Pedro II) = 430,80 m2.
2° Pavimento: 138,94 + 22,84 = 161,78 m2
3° Pavimento: 434,40 m2
4° Pavimento: 143,24 + 129,00 = 272,24 m2
5° Pavimento: 164,64 + 59,00 (Cob. Churrasqueira) + 211,00 (terraço descoberto) = 434,40 m2.
6° Pavimento: 84,78 + 26,75 = 111,33 m2
TOTAL GERAL: Áreas cobertas e descobertas em projeção 1.844,95 m2

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