AGOSTINHO PORTO - APARTAMENTO - LOCAÇÃO

O imóvel "Agostinho porto - apartamento - locação" possui 1 dormitório, 1 banheiro, aluguel por R$1.100 /mês, IPTU por R$50, 33m² de área, ar-condicionado e está localizado em Rua Carlos César Gonçalves, Agostinho Porto, São João de Meriti.

unidade no Residencial Florisbela!

Por favor, leia com atenção todas as informações abaixo!

Aluga-se apartamento tipo casa, em ótimo estado de conservação, no 2° andar (segunda locação), com 33,27m², totalmente arejado e ensolarado no horário da manhã, vista frontal e lateral, localizado no Bairro Agostinho Porto - São João de Meriti, rua paralela à Rua da Matriz, fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, próximo da estação de trem, junto ao comércio e em frente ao ponto de ônibus.

Características do imóvel: o apartamento está edificado no Residencial Florisbela, um ambiente familiar, composto por apenas quatro imóveis, sem garagem, sem elevador, sem portaria e sem taxa condominial.

Possui um quarto (com ar condicionado de 12000 split e ventilador de teto), sala (com ventilador de teto), cozinha (com pia de granito e purificador de água), banheiro (box em vidro temperado, ducha higiênica, ducha Advanced Lorenzetti e assento sanitário almofadado), e pequena área de serviço (tanque de louça). Água (2000 litros) e energia elétrica (relógio trifásico), ambos independentes; possui fino acabamento com teto rebaixado em gesso e sanca, pintura nova texturizada. O imóvel possui esquadrias em alumínio branco aloidado; porteiro eletrônico; e sistema de captação e armazenamento de água pluvial para uso nas áreas comuns.

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:

1. Valor do aluguel: R$ 1.100,00 (Um mil e cem reais);

2. Contrato com 30 meses, mediante seguro fiança ou depósito de um mês de aluguel, sem restrições no SPC/SERASA;

3. Será necessária a apresentação de todos os documentos pessoais originais para análise e comprovação de renda compatível;

4. IPTU 2025 será proporcional ao tempo de uso do imóvel;

5. Conta de água e energia elétrica em dia e ficarão em nome do (a) locatário (a);

6. Locação para fins residenciais e sem animais domésticos de qualquer espécie;

7. Imóvel ideal para pessoa calma e educada, de preferência solteira ou casal sem filhos;

8. O imóvel não possui garagem, elevador e portaria;

9. Aluguel + IPTU + despesas de consumo mensal (água e energia elétrica);

10. Os valores e condições poderão ser alterados a qualquer momento a critério do proprietário;

11. Visitas ao imóvel somente no horário comercial, mediante agendamento prévio;

12. Conforme orientações do próprio App OLX, não irei disponibilizar antecipadamente telefone ou WhatsApp;

13. Caso tenha alguma dúvida, efetue seu questionamento e será atendido (a);

14. Locação mediante o cumprimento das exigências previstas, com reconhecimento das assinaturas em cartório, independentemente de quem for o (a) locatário (a);

15. Não tenho pressa em alugar o imóvel;

16. A mera visita ao imóvel e apresentação dos documentos, não obriga o proprietário a alugar o imóvel para o (a) candidato (a);

17. As negociações serão realizadas diretamente com o proprietário, sem a participação direta ou indireta de corretores de imóveis;

Obs 1ª: Fotos meramente ilustrativas no tocante à ornamentação natural e pintura;

Obs 2ª: A primeira locação foi de 5 meses, contrato encerrado por motivos de mudança de domicílio profissional do locatário.

Obs 3ª: A locação somente será realizada para o (a) próprio (a), não sendo admitida locação para terceira pessoa ou sublocação.

Caso esteja de acordo com as condições e orientações preliminares acima, seja bem-vindo (a) ao Residencial Florisbela!

Dispenso indecisos e curiosos!

Características do apartamento:

• Ar Condicionado
• Área De Serviço

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